1、1银发时代：独立自主的居住与生活德国城市老年住宅的启示SENIOR HOUSING-INDEPENDENT LIVING IN THE CITY INSPIRATIONFROM GERMANY2013年12月29日 建筑学1003 沈珊珊 201004150315 授课老师：赵小龙一、德国老年居住建筑发展情况(一)德国人口特征及社会养老模式现阶段，德国过低的出生率和高龄人口的不断增长使得德国的人口老龄化趋势更加严峻，与家人同住的老人仅占老年家庭总数的 1/4；截止到 2002 年，60 岁及以上的老年人口比重已占德国总人口的 24%。德国主要的养老模式是社会养老，家庭养老相对比较少见。2001
2、年的调查显示，德国24的老人选择独居，66的老人与配偶共居，只有7的老人选择与子女同居。德国的老年人几乎都希望住在自己独立的住宅和熟悉的环境里安度晚年，即使在体能下降，行动不便，需要照料和护理的情况下也不例外。大部分的德国老年人选择在宅养老，因此全德约95的老年人住在自己家中，只有5的老年人住在养老院、老年人护理中心等养老机构里。20世纪90年代德国倡导“照料护理式住宅”,并迅速发展为德国老年住房的主要模式，德国“护理式”老年2人居住模式也是当今世界比较先进的老年人居住模式之一。（二）德国政府对老年住宅市场的政策支持政府通过“四大支柱”保证了老年人养老的权益：第一支柱是社会基本养老保障；第二支
3、柱是私人养老金计划；第三支柱是个人储蓄；第四支柱是援助计划。德国的养老制度被誉为“世界上最慷慨的养老制度” 。早在19世纪末，当时的宰相俾斯麦就设立了养老保险。和其它经济领域一样，德国联邦政府原则上不直接介入老年住区市场的开发。但政策上的支持是积极的。其主要表现在财政上对于需护理老人的支持，在税务上对于护理企业的支持。二、德国老年居住建筑现状(一)德国老年住区开发模式和运营服务模式及经验目前德国需护理的老人约230万人。其中150万人以居家养老为主，并结合亲戚朋友邻居的帮助，他们的年龄平均在80岁以下。另80万人选择机构养老，通常在养老院生活的老人远在于80岁以上。所以，需护理老人的第一阶段以居家养老结合社区服务为主，第二阶段进入机构养老。1 1、居家养老（结合社区服务）、居家养老（结合社区服务）居家养老主要是以传统居家上门护理为主，日间照料中心和短期托老所为辅所组成。居家上门护理护理保险
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