5大社区型购物中心案例研究(五彩城、凤凰汇等)（112页）.pdf
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5大社区型购物中心案例研究(五彩城、凤凰汇等)（112页）.pdf
1、华润五彩城华润五彩城选择理由：社区型购物中心的代表。目录1. 开发商背景介绍2. 项目定位和现状分析3. 主力店业态规划4. 项目的优劣势分析华润（集团）有限公司（下简称华润）是一家在香港注册和运营的企业，迄今已有70余年的历史。华润曾是一家中港两地颇具影响力的外贸企业，改革开放后，华润通过一系列实业化投资，逐步发展成为以实业为核心的多元化控股企业集团。华润的经营涉及电力、地产、消费品、医药、金融、水泥和燃气等多个领域。其中，华润的零售和啤酒经营规模全国第一，华润电力是内地效益最好的独立发电商，华润置地是最具实力的综合性地产发展商。雪花啤酒、怡宝水、万家超市、万象城是享誉全国的著名品牌。1.
2、开发商背景介绍华润置地有限公司是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。以“品质给城市更多改变”为品牌理念，致力于达到行业内客户满意度领先水准，在产品和服务上超越客户预期，为客户带来生活方式的改变。除了“住宅开发”与“持有物业”之外，华润置地深度挖掘品质需求，从客户起居习惯出发，提供从户型布局、变形家具到人性化收纳设计的增值服务。华润置地致力于通过内涵式核心竞争力的塑造和全国发展战略，持续提升地产价值链生产力，成为中国地产行业具有竞争力和领导地位的公司。1. 开发商背景介绍1. 开发商背景介绍华润五彩城位于北京市海淀区北五环外的清河，总建筑面积约20万平米，分两期
3、开发，一期65000平米已于2011年6月开业，主力店有沃尔玛、icool冰场等；二期135000平米已于2012年年底开业，主力店有韩国CGV影院、Snoopy乐园等。一、二期全面开业后，将成为集时尚购物、特色餐饮、娱乐休闲、文化运动为一体的多功能、多主题、引领崭新生活方式的商业旗舰。2. 项目定位和现状分析项目介绍开发商华润置地总占地面积4.6万平方米建筑面积20万平方米物业类型住宅+购物中心停车位1260余个开业时间2011.7项目地址北京省市内市清河中街68号北京华润五彩城项目基本数据2. 项目定位和现状分析位置介绍五彩城项目所处于上清商圈的核心位置：海淀区清河安宁庄东路。2. 项目定位和现状分析商圈分析上清商圈：最富经济与文化活力的新兴商圈中关村科技园：海淀园75平方公里的中心区、280平方公里发展区。截止2009年底，入住企业已达13357家。教育机构云集：北京乃至全国高校最为
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