1、目 录 效果展示 1 项目优势 1.1区位优势 1.2景观优势 1.3交通优势 2 项目改造必要性 2.1文化创意产业发展遭遇瓶颈 2.2城市形象的迫切需求 2.3沙尾村民的强烈改造需求 2.4改造必要性总结 3 项目定位 3.1案例研究 3.2项目功能定位 3.3项目形象定位 4 概念方案设计 4.1“百花齐放”方案设计 4.2“凤凰涅槃”方案设计 4.3项目功能解读 4.4设计策略 4.5项目愿景 效果展示 “百花齐放”方案鸟瞰效果 “百花齐放”方案黄昏透视效果 “百花齐放”方案日景透视效果 “百花齐放”方案地标建筑透视效果 “百花齐放”方案办公庭院透视效果 “百花齐放”产业园鸟瞰效果 “
2、百花齐放”方案住宅透视效果 “百花齐放”方案裙房透视效果 “百花齐放”方案商业内庭透视效果 “百花齐放”方案与上层次金地沙头片区规划衔接鸟瞰效果 “凤凰涅槃”方案鸟瞰效果 “凤凰涅槃”方案夜景透视效果 “凤凰涅槃”方案黄昏透视效果 “凤凰涅槃”方案裙房透视效果 “凤凰涅槃”方案裙房透视效果 “凤凰涅槃”方案裙房入口透视效果 “凤凰涅槃”方案裙房透视效果 “凤凰涅槃”方案住宅庭院效果 “凤凰涅槃”方案住宅庭院效果 “凤凰涅槃”方案住宅庭院效果 “凤凰涅槃”方案与上层次金地沙头片区规划衔接鸟瞰效果 项目优势 【1.1区位优势】 Location advantage 深圳CBD重要组成 项目地处深圳
3、CBD西南组团，是深圳CBD重要组成。 塘朗山公园 莲花山公园 深圳红树林公园 深圳湾 【1.2景观优势】 Landscape dominance 享受深圳湾绝佳海景和红树林、福田城市绿道的生态景观资源 项目南邻深圳湾，仅500米步行距离，近距离享受深圳湾绝佳的海景资源和红树林生态景观资源，区域环境品质优越。同时项目西靠福田区城市绿道，串联塘朗山和深圳湾红树林公园，再次凸显项目的生态优势。 福田区海滨门户和面向香港的城市窗口 项目南临深圳湾，仅500米距离，是福田区唯一海滨门户和面向深圳湾及香港的城市窗口。 2000m 500m 100m 区域交通联系便捷 项目紧邻福田和皇岗口岸，与香港联系便捷。项目南侧广深高速可直达广州，北侧的滨河大道和深南大道直接联系福田、南山，贯通深圳整个交通网络，与各交通枢纽联系便捷。 城市双地铁交通优势 项目位于深圳市福田区新洲路与福强路交汇处，紧邻地铁7号线新
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