2020日照山海湾别墅洋房小高层住宅开盘前营销推广方案(111页).pdf
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2020日照山海湾别墅洋房小高层住宅开盘前营销推广方案(111页).pdf
1、日照山海湾营销策划方案2020.04山东 日照SHANDONGRIZHAO日照山海湾开盘前营销方案方案目录及框架第一部分: 市场分析第二部分:客户定位第三部分:本体分析第四部分:推盘及销售计划第五部分:价格推导第六部分:营销推广策略Part.1 市场分析1、宏观市场分析2、日照市场分析3、竞品项目分析4、市场分析小结日照市场分析人口2019年末全市户籍总人口308.21万人,比上年末增加1.56万人。其中,城镇居民人口143.98万人。年末全市常住人口城镇化率61.00%,比上年末提高0.65个百分点,年末常住人口293.03万人,比上年末增加1.87万人。常住人口数量不断提升,为房地产发展带
2、来契机,常住人口基数省内排名14位,省内倒数第三,机遇与挑战并存。截止2018年城镇化率达50%,城市化规模发展稳步扩张。日照市场分析GDP排名2019年日照市实现生产总值1949.38亿元,按可比价格计算,比上年增长8.2%。其中,第一产业增加值167.77亿元,增长0.3%;第二产业增加值831.88亿元,增长8.7%;第三产业增加值949.73亿元,增长7.2%。山东省统计局对2018年各市生产总值初步核算数进行了统一核算修订。修订后的2018年全市生产总值为1790.03亿元,其中第一产业增加值166.45亿元,第二产业增加值771.08亿元,第三产业增加值852.5亿元。日照GDP总
3、量省内排名靠后,排名15位,省内倒数第二;日照市场分析经济增速近几年,日照市GDP总量呈平稳趋势,相比2018年比上年增长8.2%。仍处于高速发展阶段,大发展、大建设是该阶段城市发展的典型特征。日照市场分析人均可支配收入全年全市居民人均可支配收入27577元,比上年增长8.7%,扣除价格因素影响,实际增长6.2%。其中,城镇居民人均可支配收入35732元,增长7.4%;农村居民人均可支配收入17312元,增长9.7%。城乡居民人均可支配收入倍差为2.06,比上年缩小0.05。全年居民人均消费支出16361元,比上年增长8.1%。其中,城镇居民人均消费支出21993元,增长6.9%;农村居民人均消费支出9271元,增长8.6%。日照市场分析行政区划市域范围:日照市行政区范围,包括东港区、岚山区、莒县、五莲县,总面积5359平方公里。城市规划区:包括东港区、岚山区的全部,规划区面积2051平方