蓝城桃李春风峨眉山天颐住宅项目产品定位报告.pptx
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蓝城桃李春风峨眉山天颐住宅项目产品定位报告.pptx
1、【峨眉山天颐项目】产品定位报告20180318目 录一、项目本体初判二、市场研究三、客户研究四、项目定位五、物业发展建议PART 1项目本体初判项目位于峨眉山市温泉大道北侧，峨秀湖南岸，紧邻峨秀湖公园，距峨眉山景区入口“天下名山”200米，距高铁站500米，距峨眉山市区2公里，背山面湖。地块名称天颐温泉度假片区2号地块建筑用地面积（）63900容积率1.25及以下建筑规模（）80040建筑高度19米及以下，地块东南角范围内建筑局部高度不得超过42米建筑密度40%以下绿地率不小于30机动车停车位居住建筑按不少于1.2辆/户配置，商业及公共服务建筑不少于1辆/100平方米19米限高区域42米限高区
2、域高层退距线低层退居线商业面积不低于5万本项目峨秀湖天下名山牌坊温泉大道秀湖大道名山路南路名山南路西面，临景区山门仅150米北面，临青庐项目艾美酒店前的艾美湖东面，临秀湖大道下穿隧道南面，临峨眉时光八坊街美食商业街现状一：景区与市区交汇项目距离山门仅150米，景区与市区交汇位置，前往景区必经之路。辐射景区度假游客，影响市区高端改善客户。现状二：交通便捷，商业品质较低板块交通通达性能较好，区域内商业以马路桥社区型商业，景区配套型商业，以及西南交大学校配套型商业为主。但由于处于内街人流不足，多以社区底商为主，缺乏区域标杆型商业。川内五大精品旅游区之一乐峨线是四川省两大精品线路之一，峨眉山国际旅游区
3、是四川五大精品旅游区之一。借助成绵乐城市带的辐射力，项目在区位价值上具备良好的前景。世界级的峨眉山峨眉山以悠久延绵的佛教文化和优美的自然风光享誉世界，1996年12月成功申报世界文化与自然双遗产。峨眉山是国家5A级风景名胜区和中国四大佛教名山之一，素有 “仙山佛国”、“地质博物馆”之美誉。本项目峨秀湖天下名山牌坊峨眉时光商业街景区商业街社区商业配套西南交通大学交大校区医院邱文学诊所峨山镇卫生院峨山镇小学峨山中学峨眉二中实验外国语学校智星幼儿园配套配套类型类型主要配套项目主要配套项目市政配套峨秀湖公园峨眉山景区教育西南交通大学成都理工大学培训点峨眉二中实验外国语学校智星幼儿园峨山镇小学医疗峨山镇卫生院邱文学诊所交大校区医院购物马路桥社区商业景区商业街美食峨眉时光八坊街美食街景区商业美食街距离峨眉山高铁站车行距离5分钟左右。距离双流机场120公里，距离成都150公里，一小时即可到达成都。距离重
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