2021年中天 · 南湖玥学区房项目战略;定位;广告推广方案（173页）.pdf
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2021年中天 · 南湖玥学区房项目战略;定位;广告推广方案（173页）.pdf
1、顶层社稷专家 为操盘而来顶层社稷专家 为操盘而来【战略;定位;广告】【战略;定位;广告】中天南湖玥 提报方案 2.0 第一轮核心策略与结论（回顾）第一轮核心策略与结论（回顾）1 1、大前期项目，务必调理明晰大前期项目，务必调理明晰 【层层明晰：【层层明晰：自身自身定位定位 ; ; 板块价值板块价值 ; ; 品牌调性品牌调性 ; ; 超级符号超级符号 ; ; 推广战略】推广战略】2 2、良性竞争轨道：既竞争、又竞合、良性竞争轨道：既竞争、又竞合“板块价值、区域价值，绝非单独一家房企、一个项目就能撑起，板块价值、区域价值，绝非单独一家房企、一个项目就能撑起，环湖半径下的竞品项目，亦敌亦友环湖半径下
2、的竞品项目，亦敌亦友”3 3、深耕细作，是本案的操盘基本面、深耕细作，是本案的操盘基本面如此高溢价率、低密度、优越生态资源、历史文脉土壤，必出改善精品；如此高溢价率、低密度、优越生态资源、历史文脉土壤，必出改善精品；如此体量、货值，必须稳扎稳打、步调协调，才能占领市场心智；如此体量、货值，必须稳扎稳打、步调协调，才能占领市场心智；【7 7大大核心操盘观点】核心操盘观点】4 4、品牌软着陆，有必要精心布局、品牌软着陆，有必要精心布局品牌推广实现递进式的价值传导三部曲：品牌推广实现递进式的价值传导三部曲：根源化（实力积淀）根源化（实力积淀） 全国化（视野格局）全国化（视野格局） 在地化（唐山城市焕
3、新）在地化（唐山城市焕新）5 5、品牌推广的持久战、品牌推广的持久战“企业是手段，社会是目的企业是手段，社会是目的”品牌用来灌输信心，不考虑变现品牌用来灌输信心，不考虑变现只有在形成绝对的品牌价值背书后，才有机会赋能于项目溢价只有在形成绝对的品牌价值背书后，才有机会赋能于项目溢价6 6、多条线式推广布局、多条线式推广布局品牌认知线品牌认知线 / /土地价值线土地价值线 / /政策资源线政策资源线 / /人文底蕴线人文底蕴线 / /产品力卖点线产品力卖点线 / /生活方式线生活方式线 / /城市影响力线城市影响力线/ /超级符号线超级符号线 . .7 7、本案应站在本案应站在品牌品牌+ +城市城市运营维度运营维度基于区域+板块+竞品维度，得出品牌运营维度;城市运营维度的宏观站位策略回顾：策略回顾：（十大策略轴心）（十大策略轴心）文脉传承地，湖光奏鸣曲文脉传承地，湖光奏鸣曲【建设路建设路南湖旁
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