2020威海广场商业综合体整合推广策略方案（133页）.pdf
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2020威海广场商业综合体整合推广策略方案（133页）.pdf
1、威海项目整合推广策略二轮提报2020年5月19日首次提报的要点回顾威海市场顶级产品TOP ONE品牌TOP30年积威，世界领先不动产企业 行业排名TOP3地段TOP环翠与经区区域交汇 近海不邻海 统一南路 青岛路产品TOPMALL领衔综合体 发展力强劲成熟的产品号召力配套TOP自建MALL、街区商业圈 周边优势教育资源聚集价值点属性构建的24小时菁英派生活AM 7:00望岛河景观带-跑出活力，迎接崭新的一天AM 9:00高端公寓办公，为梦想，开拓事业巅峰PM 3:00午后偷闲，变身时尚达人PM 5:00隔壁校园-安心守护孩子上下课PM 6:00五星级晚餐-浪漫，不要油烟PM 8:00影院-悠闲
2、时光，与爱人共享PM 10:00温暖的家-享受惬意时光品牌加持商业篇每一座广场 都是一座城市的商业名片商业高度成熟的脸面 城市潮流的汇聚地有（niu）范（bi）一个能让城市嗨起来的商业街区威海需要一个商业街区案名嗨街我们称它为范er 就该这个样形象定位住宅篇菁英都喜欢 开门见山山海WE山海WE显然 这是一个拥有山海资源的项目但在 我们实地来看山、海 是有距离的 是大家的属于公共资源因此 我们试图从价值诉求上 弱化山海 强化WEWE 是谁？是 是每一个威海人更是 每一个潜在的客户我们的客户 是什么样的人？客群阶级属性、精神属性、客群价值观分析略在座的 都是菁英 都知道我们只说 这帮人喜欢有调调的
3、东西这帮人的朋友圈里有毒美食！旅游！和那甜腻腻的爱情！他们的朋友圈内容TOP3如果再有一个山海环绕的房子他们能把朋友圈设成卫生间都可见如果我有 我也秀显摆因为唯爱情与江山不可辜负莫负山海 莫负卿主打广告语这帮人 是我们的上帝而 从不辜负上帝不负山海不负卿备选主打广告语语感 和 美感 的斗争 至此仍未停息青岛路旁望岛河岸29万平米理想城产品定位极度显性的山海 视觉表现推广策略品牌首入威海 品牌入市项目入市项目形象树立推广核心要点能执行品牌入市自带流量 占位城市尖端序列能执行能执行就是要与项目相结合 品牌与项目双落地品牌创意炸街了 却记不住案名 记不住项目电话落地的首要原则客户与项目的沟通如何沟通电话沟通比微信更有效率甲方：电话号码要放大！切入点现在觉得 这咆哮异常亲切它已经被一家世界知名企业所征用但暂时不在威海服务区请稍后再拨这个电话直通城市中心 让信号飞一会
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