1、主导中心主导中心 进化中心进化中心 华夏幸福哈尔滨项目推广探讨华夏幸福哈尔滨项目推广探讨竞争开局竞争开局 松北新区松北新区哈尔滨楼市热度哈尔滨楼市热度NO.1 NO.1 为本案带来高关注度，同时营造激烈竞争起点为本案带来高关注度，同时营造激烈竞争起点成交数量、成交面积、成交金额稳坐哈市土拍市场的霸主之位，2019年松北区土地成交成交2929宗宗，约占总成交数量的47%47%，总成交面积144.3144.3万平方米万平方米，约占总成交面积的50%50%，总成交金额100.3100.3亿元亿元，约占全城地块总成交额的48%48%。房价涨出新高度，品牌房企纷纷在新区拿地，地王频现。楼市持续高温，是哈
2、尔滨新区一年以来的显著变化之一。据中国房地产业协会数据显示，目前，松北新区均价松北新区均价1106211062元元/ /平，同比上涨平，同比上涨20.46%20.46%，上涨幅度位居哈尔滨所有区域首位，成为哈尔滨置业明星板块，目前松北新区多盘均处于10000-15000元/平。政策红利不断，政府百亿强化教育政策红利不断，政府百亿强化教育+ + 医疗医疗+ +交通配套交通配套片区迎来人口小高峰，同时加剧竞品同质化供应片区迎来人口小高峰，同时加剧竞品同质化供应 黑龙江省哈尔滨新区条例公布，哈尔滨新区项目需配建人才政策性住房，且价格不得高于本开发项目商品房销售平均价格的80%，政策于2020年2月1
3、日施行。相关人才在松北置业会享受到相关优惠政策。随着松北区域影响力的提升，加之条例加码，会有部分人口选择落户松北。近一年松北区二手房成交数量较往年有所增加，购房者多看好未来区域发展，校区房更受青睐，刚改型购房者居多。土地市场活跃也意味了新房市场的活跃，明年年末地铁二号线一期将开通，随着各项配套的完善，区域影响力会随之提升。综合来看，预计明年松北区会迎来置业高潮，人口小高峰。2020年底地铁二号线一期工程将通车运行，加速松北与其他城区衔接。教育资源用地规划频现，哈尔滨新区还将在连续3年每年启动建设5所公办义务教育学校，引入市属重点。120亿公建投资，集中投放公交首末站，美好教育，健康医疗，老城建面改造等民生工程。国家战略至高点国家战略至高点 国家级新区、自贸区、中俄合作区、深国家级新区、自贸区、中俄合作区、深哈合作区多重哈合作区多重“高光价值高光价值”累加累加地王频出溢价可期，同时造就地王频
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