1、1 / 5厦门市二手房交易税费明细表房产性质项目个人所得税印花税营业税及附加费土地出让金交易手续费契税公告费权属变更登记费交易中介佣金产权过户代办费他项权利登记低押手续费评估费保险费已购公有住房卖1.5%0.05%5.55%2 / 53 元/平1.5%200 元190 元买方支付（评估价）*0.4*买方贷款额*0.85*按揭年限买0.05%1%3 元/平1.5%210 元1%600 元190 元卖1.5%0.05%5.55%3 元/平1.5%200 元普通住宅3 / 5买0.05%3 元/平1.5%200 元210 元1%600 元190 元卖1.5%0.05%5.55%6 元/平1.5%20
2、0 元高档住宅买0.05%6 元/平 3%200 元 210 元 1%600 元 190 元注： 实际数据以厦门市房地产交易中心最新变更后的数据为准2、二手房交易流程简图签订转让协议(设定金)送件交易 29 个工作日(申请按揭)领取产权证缴交相关费用申请公积金 10 个工作日抵押登记 10 个工作日商业贷款 2 天放款总 41 个工作日公积金贷款 24 天放款总 53 个工作日4 / 53、双方签定转让协议需要带的资料卖方：产权证身份证户口本婚姻证明如没有产权证-购房合同-买方：身份证房款定金不可超过 20%最少 1000 元中介费要在签协议之前谈好送件交易过程卖方：产权证身分证(夫妻双方)户
3、口本结婚证买方：夫妻双方身份证户口本结婚证收入证明如是公积金贷款要开近 12 个月的公积金缴交清单18 个工作日产权过户(送件开始算)境外的要公告一个月加 18 个工作日(200 元公告费)送件日收取中介费代办费评估费18 个工作日缴交所有费用(除中介费，代办费，评估费)4、应该了解的贷款知识A、偿还方式主要分为两种：等额本息还款法（等额还款）和等额本金还款法（递减还款）等额还款的特点每个月的还款额保持不变(遇调整利率除外)，供楼压力平均。方便记忆，准确掌握每月的还款额，便于有计划地安排家庭的财政收支因占用本金时间相对递减法还款方式长，所以所承担的利息较多。适合人群：预期收入稳定但现阶段收入不高，而希望以固定供款额还款的人士。5 / 5计算公式：减息还款法的特点本金平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额在逐渐减少。能较早、较多地归还本金，承担的利息相对等额法还款方式少。初期每月
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