全国两会人大代表和政协委员热议房地产（3页）.docx
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全国两会人大代表和政协委员热议房地产（3页）.docx
1、经过多年的高速增长， 中国房地产市场已从“增量时代”步入“存量时代”， “去库存”已然成为 2016 年楼市的重要目标。昔日严控的购房政策也在一点点松动。继 2 月 2 日央行降低首套房首付比例后，2月 19 日，财政部、国税总局、住建部联合发布了调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知，进一步为各地楼市拓宽通道。应该采取哪些方法去房地产库存？未来房地产市场的走势如何？记者 3 月 3 日在北京采访了部分人大代表和政协委员。且看他们的观点如何。政策调控政策调控各财税新政策要用在三四线城市各财税新政策要用在三四线城市对于房地产市场调控政策，全国政协委员梅兴保认为，房地产市场确实需要帮扶，比如
2、通过经济手段刺激，但是应该落实分类调控、分区域施策的方法。“各种财税新政策要用在广大三四线城市及县级城市。因为这些地方更适合农民工成为购房主体。”“而对于北京、上海、广州、深圳则没有代表性，应当做个案处理，也就是分类调控。对他们来说就是应该降供给，不是加供给，因为这些地方投资投机的比例要多一些。所以采取的政策应该是抑制投资投机。”梅兴保说，“去库存的供给侧改革会不会让二三线城市的房地产市场出现降价的现象？”记者问， 梅兴保说： “去库存就是降低一些税费，增加一些购房主体，至于房屋的价格，现在三四线城市都很低，除了个别的长三角、珠三角地区。”全国人大代表郭乃硕接受记者采访时说：“据我了解，到 2
3、020 年，将有几亿农民进城，这是房地产去库存的增长点，而一定要做好农民进城的各项保障措施，如养老，医疗，各种社会福利保障等建设要跟上。”郭乃硕说，再有就是一定要做摸底调研，要建设一个这样的队伍，对房地产的刚需有多大，要建立个大数据平台，对整个房地产市场做宏观调控。全国人大代表金硕仁认为，房地产去库存从国家角度讲，很有必采取一些措施，而不仅仅是国家给出一些措施，地方政府更应该加大扶持力度，比如政府可以从开发商手中收购一些房子，以更灵活的方式让消费者购买房子，比如给予适当补贴和灵活还款等一系列措施。周边配套周边配套去库存要做好城市周边小区配套去库存要做好城市周边小区配套“从全国来看， 房地产库存主要在城市周边地区， 由于最初的造城盖了很多的楼房，但是这些房子由于配套设施不到位，所以才造成滞销。”全国政协委员孙太利表示，这些城市周边小区缺少配套的公共设施、教育、医院等，楼房卖不出去，周边的土地
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