南京二手房交易税收政策一览表20150331（7页）.doc
-
资源ID：367688
资源大小：46.50KB
全文页数：7页
-
资源格式：
DOC
下载：注册后免费下载
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
南京二手房交易税收政策一览表20150331（7页）.doc
1、南京二手房交易税收政策一览表自 2015 年 3 月 31 日起类型年限税（费）种类计算办法个人转让普通住宅2 年内营业税及附加计税价格 5.6%土地增值税免征个人所得税方法一：计税价格1%方法二：(计税价格 - 财产原值 - 合理税、费)20%印花税产权转移书据所载金额0.05%2 年以上(含)营业税及附加免征土地增值税免征个人所得税方法一：计税价格1%方法二：(计税价格 - 财产原值 - 合理税、费)20%个人转让自用 5 年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税印花税产权转移书据所载金额0.05%个人转让非普通住宅 2 年内营业税及附加计税价格 5.6%土地增值税免征个人
2、所得税方法一：计税价格1%方法二：(计税价格 - 财产原值 - 合理税、费)20%印花税产权转移书据所载金额0.05%2 年以上(含)营业税及附加(计税价格 - 原购入价)5.6%土地增值税免征个人所得税方法一：计税价格1%方法二：(计税价格 - 财产原值 - 合理税、费)20%个人转让自用 5 年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税印花税产权转移书据所载金额0.05%个人转让非住宅（如门面房、商用房、厂房、汽车库等个人产权房、个人产权车位等）不受转让年限限制营业税及附加（计税价格 - 原购入价）5.6%土地增值税方法一：（计税价格-重置成本价成新度折扣率-地价款-与转让房地
3、产有关的税金-允许扣除费用）适用税率-扣除项目金额速算扣除系数（需要对重置成本进行评估）方法二：计税价格 - 原购入价(1+N5%)- 与转让房地产有关的税金适用税率-扣除项目金额速算扣除系数(能提供原购入发票者)方法三：计税价格核定征收率（不能提供原购入发票者适用，核定征收率不低于 5%）个人所（计税价格 - 财产原值 - 合理税、费）得税20%印花税产权转移书据所载金额0.05%注：1、普通住宅：（1）住宅建筑面积 144 平方米（含 144）以下 ，（2）容积率（=建筑面积/土地面积 ）在 1.0（含 1.0）以上2、购房时间如何确认？（1）按市场价格购买的住房以房屋产权证上记载的日期和契税完税证的填发日期，按“孰先”原则确认（2）按房改政策购买的住房以房屋产权证上记载的日期、公有住房购买契约的签定日期和付款收据时间，按“孰先”原则确认。（3）继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
