1、毛胚房验收标准表格毛胚房验收标准表格一. 业主验房项目名称:_开发商:_物业公司:_房屋楼号:_验房日期:_验房人员:_文件1.房屋权属文件:国有土地使用权证上是否有抵押记载?是_否_2.房屋质量文件:住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表?是_否_3.各种相关验收表格:是否有住户验房交接表、楼宇验收记录表、商品房面积测绘技术报告书、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件?是_否_4.如果是精装修,是否厨、卫精装修物品的使用说明书,以及这些物品的保修单?是_否_门5.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活?是_否_6.门与门框的各边之间是否平行?是_否_7.门插是否插入得太少?是_否
2、_8.门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)是_否_9.每间居室的门的插销、门销是否太长太紧?是_否_窗10.窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙)是_否_11.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活?是_否_12.窗与窗框各边之间是否平行?是_否_13.窗户玻璃是否完好?是_否_14.窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水)是_否_墙15.屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈 45斜角,说明有结构问题)是_否_16.承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患)是_否_17.房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如
3、裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位)是_否_18.墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声?是_否_19.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?是_否_20.墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是_否_21.山墙、厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹?是_否_22.内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)?是_否_23.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是_否_24.墙上涂料颜色是否有明显不均匀处?是_否_天花板25.是否有麻点?(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响)是_否_26.是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?是_否_27.卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌?是_否_28.顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?是_否_地面29.检查地面有无空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工
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