成全机构高端物业的价值体系打造报告（39页）.ppt
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成全机构高端物业的价值体系打造报告（39页）.ppt
1、高端物业的价值体系打造成全机构 全忠20090625在这场席卷全球的轰轰烈烈的财富化运动中是什么？促使他们一掷千金？一部分人富起来了为什么为什么LOUIS VUITTONLOUIS VUITTON每一次每一次LogoLogo颜色或形式的改变，颜色或形式的改变，都会重复赢得时尚界的疯狂追捧？都会重复赢得时尚界的疯狂追捧？品牌品质品位欲望！为什么Rolls Royce每年300多辆纯手工制造的昂贵轿车，会让全世界众多富豪望眼欲穿，拥有财富却未见得能拥有一辆Rolls Royce ？Not Only But Also欲望使人年轻欲望是人性的弱点，导致人产生了欲望是人性的弱点，导致人产生了非理性的精神
2、需求。欲望是非必需的，是超越物质需求的精神满足。欲望永远追求满足但又无法永远满足，所以具有无限性。非理性的精神需求壹从案例说起北京星河湾北京龙湖星 河 湾龙 湖万 科溢红、滴翠、醉黄、吟白你爱谁？案例1：北京星河湾向星河湾学习？整体规划园林景观立面标签户型设计装修品质产品细节卖给住过别墅的人精装每一寸土地北京星河湾北京星河湾地块周边原状北京星河湾整体规划顺应地形、变化有序，北高南低、打破常见南北兵营式排列，保持建筑错落之美，以代征用地作为项目的核心配套资源加以利用。大围合，性均好，代征用地做公园北京星河湾园林景观主动创造场地高差立体园林景观，主动创造场地高差，形成自然起伏，有效增大绿化面积，并
3、且使园林景观产生丰富的层次感，同时增强了首层住户的私密性。重绿植轻硬地、重木轻草北京星河湾园林景观对周边环境进行改造，将社区环境向外延伸北京星河湾园林景观同纬度树种移植水体大循环北京星河湾整体可养殖水域1.2万立方，利用地势营造自然落差，把生态公园-一期亲水池塘-二期亲水池塘-青年沟有机融汇在一起，形成水体大循环。开展北温带园林改造工程，把园区的30万土壤做了改良。并在全世界同纬度国家寻找树种移植到北京，并在周边建立苗圃在园林小品的选材上，多选用石、（黄蜡石，用于景观营造；大理石用于地面铺贴)、木(进口梢木)等天然材料。座椅、栏杆、灯具等造型独巨匠心，与建筑统一和谐。）北京星河湾园林景观精装每一寸土地北京星河湾建筑设计西班牙建筑风格，以质朴的材质与柔和的色彩表现清雅的格调，以体量错落、虚实对比营造丰富的整体形象，建筑成为区内外景观的主角之一。通过平面的多座向布局，加之单体立面丰富的变化，形
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