1、本报告是严格保密的。世联地产世联地产 20082008年年1 1月月月湖公园商业月湖公园商业定位建议定位建议谨呈：长沙市双瑞房地产开发有限公司谨呈：长沙市双瑞房地产开发有限公司 对于月湖公园几个商业点的建议对于月湖公园几个商业点的建议本报告是严格保密的。对于月湖公园内几个商业点的分析对于月湖公园内几个商业点的分析1号商业：广场商业，临近公园北入口，昭示性、通达性好2号商业：沿街商铺，临近公园北入口，通达性好3号商业：高层裙楼商业，与社区联系紧密5号商业：广场商业，临近公园东入口，昭示性、通达性好各商业点与沿湖景点相呼各商业点与沿湖景点相呼应，景观资源丰富应，景观资源丰富6号商业：广场商业，临近
2、公园西入口，昭示性、通达性好4号商业：广场商业，临湖（目前为售楼处）本报告是严格保密的。公园商业设置原则公园商业设置原则1 1商业应与公园景点相结合，在人流动线、业态布置上与公园规划有商业应与公园景点相结合，在人流动线、业态布置上与公园规划有所呼应。所呼应。3 3商业维护公园与社区形象定位，以中高档次品牌、对整体形象不造商业维护公园与社区形象定位，以中高档次品牌、对整体形象不造成破坏的业态为宜。成破坏的业态为宜。4 4商业面向人群包括藏珑业主、周边单位人群，公园游客，以及吸引商业面向人群包括藏珑业主、周边单位人群，公园游客，以及吸引全市的高端客户全市的高端客户, ,为项目销售服务为项目销售服务
3、, ,各散点商业业态布置上要有所侧重。各散点商业业态布置上要有所侧重。商业布置在此原则指导下进行商业布置在此原则指导下进行2 2最大可能地利用月湖资源为商业溢价。最大可能地利用月湖资源为商业溢价。本报告是严格保密的。案例研究：建外案例研究：建外SOHOSOHO商业街区商业街区品牌商家，特色商品牌商家，特色商品品建外建外SOHOSOHO共有共有1616条步行小街，条步行小街，300300个沿街个沿街店铺，目前已建成的约店铺，目前已建成的约100100家，入住率约为家，入住率约为80%80%。其中一层街铺全部开业，三层空置稍。其中一层街铺全部开业，三层空置稍多。已开业的店铺经营良好。多。已开业的店铺经营良好。经营的业态以餐饮、休闲、健身、经营的业态以餐饮、休闲、健身、美容美发、服饰、家居装饰为主，美容美发、服饰、家居装饰为主，其中以餐饮类为最多。其中以餐饮类为最多。入驻的品牌商家：入驻的品牌商
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
