房地产物业管理公司娱乐设施管理制度（1页）.doc
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房地产物业管理公司娱乐设施管理制度（1页）.doc
1、1.0 目的对娱乐设施实施有效的管理，以保证娱乐设施可靠性。满足业主的正常需要。2.0 范围适用于碧桂花城物业辖区内的娱乐设施管理。3.0 职责3.1 工程维护服务部负责小区娱乐设施的运行管理及日常维护保养，年度、季度、月度维护保养计划的制定和具体实施。3.2 物业分公司负责人负责娱乐设施年度、季度、月度维护保养计划的审核。3.3 公司设备管理中心负责设备维修保养的技术指导与支持。公司综合服务监察组负责对娱乐设施的维护保养进行检查、监督，督促整改落实。4.0 工作内容4.1 技工每星期应对小区内娱乐设施整体至少巡视一次。巡视应记录在娱乐设施巡查记录表上。4.2 每月对需加油处加注相应的润滑油，
2、检查加油油路是否畅通，加完油后用擦机布将泄漏油脂擦拭干净。4.3 每月定期对活动部分和压紧螺丝进行检查，发现松动马上处理。4.4 娱乐设施的保养。4.4.1 清洁娱乐设施外表。4.4.2 如设施脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆并重新刷上油漆。4.4.3 检查压紧螺丝是否松动。如有则用扳手将其收紧。4.4.4 检查各连接螺栓的紧固程度，并用扳手收紧。4.4.5 检查轴和轴承的磨损程度，适时将其更换。4.4.6 定期对轴承加润滑油。5.0 相关制度5.1设备委外维保管理制度 （碧桂花城公设制共06）6.0 记录表格6.1娱乐设施维修保养记录表 （碧桂花城公设制娱表01）6.4公共设备维修保养计划表 （碧桂花城公设制共表014）6.9设备大中修及零部件更换记录 （碧桂花城公设制共表005）
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