石家庄公园城项目西区商业定位方案(178页）.ppt
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石家庄公园城项目西区商业定位方案(178页）.ppt
1、 弘策弘策中国谨呈中国谨呈石家庄公园城项目西区商业定位方案二、消费者调研Chapter1市场调研篇市场调研篇一、商业市场概况Chapter2项目定位篇项目定位篇一、整体业态规划二、分层业态规划Chapter3业态定位篇业态定位篇三、相关工程建议三、市场研究总结二、主题定位三、项目优惠建议一、整体概念定位一、项目招商策略二、项目销售策略Chapter4产品营销篇产品营销篇Chapter1市场研究篇市场研究篇整体研究思路：从整体商业市场、区域商业市场、消费者调研情况等三大整体研究思路：从整体商业市场、区域商业市场、消费者调研情况等三大方面对西区商业整体定位、营销方案做基础分析。方面对西区商业整体定
2、位、营销方案做基础分析。一、商业市场概况一、商业市场概况1. 整体商业市场概况市场概述市场概述石家庄主要商业分布区域为沿中山路一带，东至建华大街，西至友谊大街，按区域集合度整体可分为北国北国和东购东购两大商圈。中山路中山路主要商圈分布情况主要商圈分布情况北北国国商商城城东东尚尚广广安安街街先先天天下下新新百百广广场场银银座座百百盛盛益益友友建建华华百百货货怀怀特特南南三三条条新新天天地地万万达达广广场场银银座座中中环环广广场场NASA乐乐汇汇城城勒勒泰泰购购物物中中心心大大洋洋百百货货新新华华集集贸贸市市场场1. 整体商业市场概况本案所在商圈为北国北国商圈，后续将对北国商圈重点商业项目进行分析
3、。重点商业项目分析重点商业项目分析北国商城北国商城项目位置：中山东路与建设大街交汇处开业时间：1996年营业面积：53000平方米主要业态：购物、餐饮、少量娱乐老字号的商业品牌，在石家老字号的商业品牌，在石家庄人心中有着特殊的地位。庄人心中有着特殊的地位。定位定位“都市时尚生活百货都市时尚生活百货”，主要业态以零售为主，餐饮、主要业态以零售为主，餐饮、休闲比例较少，人流量大但综休闲比例较少，人流量大但综合消费能力不突出。合消费能力不突出。1. 整体商业市场概况重点商业项目分析重点商业项目分析东尚东尚MALLMALL项目位置：中山东路与256号开业时间：2011年4月营业面积：60000平方米主要业态：购物、餐饮、娱乐休闲等整体定位：“主题时尚商业”六层： 国际影音-国内前沿标志性院线五层： 自由唱响-想唱就唱KTV四层： 自然乐活-超越健身连锁店、时尚主题餐厅专属服务三层： 都市街区-时尚
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