上海红星爱琴海购物公园商业定位报告（68页）.pptx
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上海红星爱琴海购物公园商业定位报告（68页）.pptx
1、上海新华红星国际广场暨爱琴海购物公园商业定位报告（讨论稿）目 录p 项目商圈界定p 项目主题提炼p 整体商业规划p 爱琴海商业业态规划p 销售型物业规划概念p 公共空间氛围营造p 下阶段重点工作PART 1. 项目商圈界定1项目商圈界定 1、快速崛起：虹桥吴中路商圈崛起,其商业体量总和已正式成为上海第六 大商圈（详请请见下列商圈分布图）包含:新华红星国际广场、万象城、乐虹坊、W. Square、井亭大厦、井亭天地、大通阳、红桥古玩城、易初莲花超市、莱茵大厦、虹泉路金汇路虹莘路虹井路紫藤路银亭路等街铺1项目商圈界定 2、错位分明：虹桥吴中路商圈 所有商业项目在定位上错位分明,依序如万象城为高端商
2、业、新华红星国际广场为中高端商业、乐虹坊以及W.Square为中低端商业,其他如井亭大厦、井亭天地等皆为韩国型态主题式商业。项目名称商业定位主题特色代表性品牌开业时间万象城高端极致奢华LV、PRADA、Ole超市、滑冰场2016年底乐虹坊中低端休闲娱乐星巴克、巴黎贝甜已开业井亭大厦中端韩国主题韩流服装买手店、Foodcourt已开业井亭天地中端韩国主题1004超市、雪冰、碳烤肉、多日之乐已开业爱琴海购物公园中高端文化艺术人文生态Michael Kors、Tory Burch、Tokyu Hands、冰雪世界2016年底PART 2. 项目主题提炼2项目主题提炼项目名称：新华红星国际广场 商业名
3、称：爱琴海购物公园 2项目主题提炼p AEGEAN , Feel The New Fashionable Space! （爱琴海 Slogan）p 文化 艺术 人文 生态 尽在新华红星国际广场 （天街与外广场Slogan)2项目主题提炼项目主题：国内首个文化体验商业综合体 上海地区商业新地标项目定位：精致中高端国际商业综合体项目2项目主题提炼客群定位：商圈半径三公里内总人口数约50万。 其中主要目标客群为1845岁, 包括新上海人、韩国人、朝鲜族、台湾人、 日本人、香港人等。 2项目主题提炼主题开发（关键字）：文化 艺术 生态 科技 体验 人文 健康KEY WORDS文化艺术生态科技体验人文健康艺术人文科技健康文化生态体验2项目主题提炼特色亮点一 : 中国首个奥地利主题馆概念商业综合体 内含冰雪世界、冰雪酒吧、空中水上乐园、奥地利手工巧克力、奥地利国家衍生性 纪念商品;现阶段已与奥地利合作
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