房地产物业管理公司防雷设施管理制度（2页）.doc
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房地产物业管理公司防雷设施管理制度（2页）.doc
1、1.0 目的贯彻“安全第一，预防为主，防治结合”的方针，加强雷电灾害防御工作，防止或减少因雷击造成的人员伤亡和财产损失。2.0 范围适用于碧桂花城碧桂园物业辖区内的防雷设施的管理。3.0 职责3.1 工程维修服务部负责人负责防雷装置的维护保养计划的制定，报分公司负责人审批。3.2 工程维修服务部负责做好防雷装置的日常维护工作。3.3 公司品质管理中心设备组负责对防雷设施的管理提供业务指导，公司综合服务监察组进行检查监督。4.0 工作内容4.1防雷设施根据国家相关规定，每年检测一次。4.1.1检测时间，结合当地气候在雷雨季节来临前，做好年检工作；4.1.2检测项目，高层电梯洋房、会所、重要单独机
2、房如泵房、电房等；4.1.3分公司对防雷装置检测报告应按公司相关规定妥善保管。4.2煤气（天然气）站等外单位管理的建筑物的防雷设施的每半年检测一次，由分公司督促管理单位做好防雷设施的检测工作，分公司保存检测报告复印件。4.3分公司应根据当地气候变化、天气预报，对容易受到雷击的设备设施制定应急预案，做好安全应对措施。4.4制定雷电灾害应急预案，在最短时间内做到组织领导到位、技术指导到位、物资资金到位、救援人员到位，确保高效妥善处理灾情。4.5建立健全雷电灾害报告制度，在遭受雷电灾害后应及时向上级部门和气象主管机构报告灾情，并协助气象主管机构组织做好雷电灾害的调查、鉴定工作，分析雷电灾害事故原因，
3、提出解决方案和措施。4.6有专人负责关注气象部门发出的雷暴预报，并及时告知有关部门和人员。4.7为确保防雷设施安全有效，各单位应加强对防雷设施的检查维护，如发现防雷设施损坏的，应及时告知所在市（区）的防雷检测所，尽快排除防雷安全隐患。在检测报告、合格证失效前提前十五个工作日向防雷检测所提出检测申请，积极配合做好防雷设施定期检测工作。4.8新建、扩建、改建的防雷装置必须向当地气象主管机构报建，通过防雷装置设计审核后方可进行施工，投入使用前要经过防雷验收合格。4.9要加强防雷知识的宣传教育，提高人员防雷安全意识和自我保护技能，制定相应的防范措施。4.10对违反法律法规导致雷击责任事故的，要依法追究
4、有关单位和责任人的法律责任。雷电灾害应急预案制定。4.11应急预案4.11.1雷电的破坏作用在于强大的电流、炽热的高温、猛烈的冲击波、剧变的电磁场，以及强烈的电磁辐射等物理效应，可以使建筑物、电器设备受损，信息网络出现故障甚至瘫痪，引起爆炸和火灾，造成人员的伤亡。所以在成立应急小组时，要考虑各种事故发生的可能性，以确定成员的组成和各自的分工。4.11.2 如雷击建筑物致使受损严重的，应通知有关部门进行安全性评估。4.11.3 如果发生人员伤亡，要报告当地公安部门。当雷电击倒人致使心脏活动和呼吸停止时，应采取人工呼吸和体外心脏按摩的方法进行抢救，同时尽快通知医院前来抢救。4.11.4在救灾过程中，要考虑是否应切断电、气、水源等，以避免二次灾害。4.11.5发生雷击事故时，一方面要及时采取相应的措施将损失控制到最小，一方面要向上级领导部门和气象部门报告，保护好现场，协助有关技术人员到现场勘察、取证，分析事故原因，提出解决方法。5.0相关制度无6.0 记录表格无
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