1、1.0每年雷雨季节来临前对区内所有雨水井、公共设备房排水系统、低洼地带、山边地带、围墙等潜在危险的地方进行一次重点检查、维护、加固措施。备好必要的防洪、防涝工具材料的储备；如：排水泵、发电机和沙包等。2.0对暴雨到来前1至2天做到：密切留意气象部门发布的暴雨消息，准确掌握暴雨具体时间、地点及暴雨等级等变化及时做好防范防范措施。3.0简介暴雨预警信号分四级，分别以蓝色、黄色、橙色、红色表示。 3.1暴雨蓝色预警信号3.1.1标准：12小时内降雨量将达50毫米以上，或者已达50毫米以上且降雨可能持续。3.1.2防御指南： 3.1.2.1政府及相关部门按照职责做好防暴雨准备工作； 3.1.2.2学校
2、、幼儿园采取适当措施，保证学生和幼儿安全； 3.1.2.3驾驶人员应当注意道路积水和交通阻塞，确保安全； 3.1.2.4检查城市、农田、鱼塘排水系统，做好排涝准备。 3.2暴雨黄色预警信号3.2.1标准： 6小时内降雨量将达50毫米以上，或者已达50毫米以上且降雨可能持续。3.2.2防御指南： 3.2.2.1政府及相关部门按照职责做好防暴雨工作； 3.2.2.2交通管理部门应当根据路况在强降雨路段采取交通管制措施，在积水路段实行交通引导； 3.2.2.3切断低洼地带有危险的室外电源，暂停在空旷地方的户外作业，转移危险地带人员和危房居民到安全场所避雨； 3.2.2.4检查城市、农田、鱼塘排水系统
3、，采取必要的排涝措施。 3.3暴雨橙色预警信号3.3.1标准： 3小时内降雨量将达50毫米以上，或者已达50毫米以上且降雨可能持续。3.3.2防御指南： 3.3.2.1政府及相关部门按照职责做好防暴雨应急工作； 3.3.2.2切断有危险的室外电源，暂停户外作业； 3.3.2.3处于危险地带的单位应当停课、停业，采取专门措施保护已到校学生、幼儿和其他上班人员的安全； 3.3.2.4做好城市、农田的排涝，注意防范可能引发的山洪、滑坡、泥石流等灾害。 3.4暴雨红色预警信号3.4.1标准： 3小时内降雨量将达100毫米以上，或者已达到100毫米以上且降雨可能持续。3.4.2防御指南： 3.4.2.1
4、政府及相关部门按照职责做好防暴雨应急和抢险工作； 3.4.2.2停止集会、停课、停业（除特殊行业外）； 3.4.2.3做好山洪、滑坡、泥石流等灾害的防御和抢险工作。 4.0三级预案4.1标准：市气象局发布暴雨蓝色预警信号或暴雨黄色预警信号。4.2当气象部门发布蓝色预警或黄色预警信号，即12小时内降雨量将达50毫米以上，或者已达50毫米以上且降雨可能持续和6小时内降雨量将达50毫米以上，或者已达50毫米以上且降雨可能持续。部门应采取以下措施：4.2.1当班人员检查洋房顶层天井盖板是否盖牢固，各设备房的门窗是否关好，牢固。各设备房周边的排水系统是否通畅，排水是否堵塞，并协调督促相关部门进行处理。4
5、.2.2备好发电机、排水泵、沙包等应急物资。4.2.3将检查情况及时上报领导并做好更高级预案的准备工作。5.0二级预案5.1标准：市气象局发布暴雨橙色预警信号。5.2当气象部门发布橙色预警信号，即3小时内降雨量将达50毫米以上，或者已达50毫米以上且降雨可能持续。采取的措施在三级预案的基础上补充。5.2.1组织部门管理人员上岗值班，随时应付突发事件，持续留意气象部门发布的有关台风的最新消息。保持与指挥小组的联系并及时将区内情况上报公司领导。5.2.2紧急处理户外事件时必须佩戴安全帽并不能少于两人一起。5.2.3做好更高级预案的准备工作。6.0一级预案6.1标准：市气象局发布暴雨红色预警信号。6
6、.2当气象部门发布红色预警信号，即3小时内降雨量将达100毫米以上，或者已达到100毫米以上且降雨可能持续。6.2.1措施：在做好二级预案的基础上补充。6.2.2会同物业各部门对所有水浸路面、估计可能会出现山体滑坡的地方进行紧急处理工作，并设置警示带和明显警示标志。如遇紧急情况应及时上级领导和向政府部门报告，请求帮助。7.0紧急状态时7.1各管理人员应随时高度关注暴雨的最新消息，必须取消各类休假，无条件返回各自工作岗位，组织落实防洪、防涝救灾工作，保证24小时手机、对讲机处于开通状态。7.2抗洪、抗涝准备和救灾期间，全体员工应服从命令，听从指挥，现场管理人员应视抢救情况，调整工作时间，全体员工应全力投入抗洪、抗涝过程中。7.3暴雨期间若接班人员无法及时上班接岗时，应及时电话通知部门经理，经部门经理同意后安排原在岗人员坚持工作，直至接班人员到位为止，部门经理及领班可随时抽调本部员工支援顶班，所有员工必须顾全大局。7.4防洪涝期间，所有工作人员应做到“三随时”：随时等待安排，随时进入应急处理，随时报告社区受影响状况。8.0 抗洪、抗涝过后，应及时安排人员及时清理并维修区内被损坏的公共设施设备等，将损失降至最低。
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