苏州中原地产港龙商业业态定位方案建议（57页）.ppt
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苏州中原地产港龙商业业态定位方案建议（57页）.ppt
1、Click to edit Master title styleClick to edit Master subtitle style港龙业态定位建议中原地产苏州事业部SCM010727BJ-strategic plan(GB)SCM010727BJ-strategic plan(GB)SCM010727BJ-strategic plan(GB)SCM010727BJ-strategic plan(GB)SCM010727BJ-strategic plan(GB)业态规划程序的要点与预期效果要点适合项目生存发展的业态类型能够提升项目整体形象，有利于实现项目整体价值提升的业态类型可行性业态的经济
2、效益分析，实现整体最优化预期效果找到最适合、最匹配的业态组合实现项目整体价值的提升，快速实现资金回笼、客户接受树立公司品牌形象，提升公司品牌价值最可行业态建议具体业态配比及品牌建议业态议题分析及解决可选择业态遴选目录苏州商业发展状况及发展趋势项目状况分析目前市场可参考业态初步筛选初步可行性业态进一步筛选建议业态及品牌建议SCM010727BJ-strategic plan(GB)一、苏州商业发展状况及发展趋势苏州消费市场概述消费市场特点未来消费发展趋势分析SCM010727BJ-strategic plan(GB)苏州消费市场概论l2007年，苏州市区居民人均可支配收入首次突破二万元。l从20
3、07年度全市限额以上批发零售业企业销售情况分析： 吃、穿、用商品零售额分别增长8.4%、8.1%和 45.7%； 市区居民在购房建房、医疗保健方面的支出分别增长314%和37%。SCM010727BJ-strategic plan(GB)苏州消费市场概论l2007年，全市居民消费价格总水平比去年同期上涨4.2%，其中： 食品类上升10.7%； 居住类价格上升5.8%。SCM010727BJ-strategic plan(GB)消费市场特点新型板块及假日经济增长强劲大型百货商场经营结构进一步优化，特色更加突出消费支出结构呈五升三降之势餐饮消费继续红火SCM010727BJ-strategic plan(GB)l年1-3月，从、全市重点百货零售企业和连锁超市统计的数据来看：l连锁超市平均增长20%，零售企业平均增长19%。l特别是春节、元宵、情人节、三八妇女节等节假日期间，市场持续火爆，每个节
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