1、福州仓山xx广场 商业市场调研报告目 录一、福州总体概括介绍-P4二、福州商业状况-P9三、仓山区概括介绍-P38四、仓山xx广场项目及周边情况介绍-P42五、项目SW分析-P55六、项目前期定位-P57七、步行街定位-P63福建省省会福州一、福州总体概况l位置：福州是福建省省辖市，福建省省会。位于福建省中部东端、闽江下游，背山依江面海、台湾海峡西岸。l面积：全市总面积11,968平方公里，其中市区总面积 1043 平方公里l人口：总人口686万人，市区常住人口278万人l区划：下辖鼓楼、台江、仓山、马尾、晋安等五区；闽侯、连江、罗源、闽清、永泰、平潭等六县以及福清和长乐两个县级市。福州市基本
2、情况 福州09年GDP为2524.28亿元，全国排名第24位、比上年增长12.8%，市城镇居民人均可支配收入20289元，比上年增加12.8%。社会消费品零售总额达到1335.79亿元，同比增长18%，截至2009年12月，福州地区机动车保有量达896720辆，其中汽车308610辆。同比增长12%，汽车类零售额增长20%.2005年2009年福州市人均GDP走势2005年2009年福州市GDP及增长率一、福州总体概况：福州基本经济数据航空：福州长乐国际机场距市区47公里，年周转旅客可达1500万人次。福州已与国内40个城市通航。 铁路：福州火车站位于福州市区北部，福州站与全国铁路网相接，火车
3、可通全国各地。公路：福州市内公共交通四通八达，畅通便捷；客运发达，每日有300多个班次的长途汽车开往温州、广州、深圳、香港和省内30多个县市。一、福州总体概况福州交通情况一、福州总体概况随着城市的东扩南进，金山板块、城南板块、乌龙江板块是住宅集中发展的板块.东区板块、闽江板块、金山板块、西区板块，属于福州城市化“东扩南进西拓”发展战略如火如荼开展的前沿区域。如今,金山新区这里的工业集中区、生活区、文化区、商贸区已经初具规模。福州城市发展规划一、福州总体概况二、福州商业状况福州商业发展l榕城商业发展历程，东街口商圈、台江商圈作为榕城传统两大商圈具有得天独厚的地理区位优势，刚兴起的万宝商圈开始逐渐成熟。l目前福州市现有的商业房地产项目大都有两个特点，一个是运作模式大都为销售物业，另一个是经营业态单一。同时福州的商业场所还存在着高度集中，新兴商业形态和次商圈还不发达等弊端。l福州较为成熟的三大商
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