2013湖南平江县丽富佳园商业业态定位方案.ppt
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2013湖南平江县丽富佳园商业业态定位方案.ppt
1、Add your logo here商业业态定位方案平江县丽富佳园 2013年10月22日根据平江县城市发展规划，以及商业格局和各行业发展规律，本公司组织专业团队对进行市场调研，收据采集分析，为项目商业业态定位、招商、后期运营、后期物业销售起到重要参考依据，但涉及到具体项目商业细致规划须在具体的项目营销、招商中根据实际情况适时细化和调整！3目 录v PART1 城市概况v PART2 商业特征v PART3 平江县城房地产市场情况v PART4 项目情况及周边发展v PART5 项目商业定位建议 4PART1 城市概况v 著名桂花蜜源之乡、黄金产地及林业重点县之一，位于湖南省东北部，处汨水、罗
2、水上游，与湘、鄂、贑三省交界。确立了食品加工、机电轻工、矿产建材、生态旅游四大产业方向并予以大力发展。v 辖27个乡镇、1个省级工业园和1个国家级风景名胜区；总面积4125平方公里，县城分为老城和新城，以汨罗江为区隔。v 总人口106万，县城常住人口13万左右。老城人口约9万，新城人口约4万。 5v 经济状况运行稳定，持续增长！2012年全县生产总值160亿元，年均增长16.8%；财政总收入7.5亿元，年均增长18%；累计完成全社会固定资产投资341亿元，年均增长27.2%；城乡居民收入持续增长，分别为15831元和3464元；全县金融存款余额超过110亿元，人均存款突破1万元。 6v 收入和
3、消费增长同步，经济运行良好！2013年上半年城镇居民人均可支配收入达8056元，同比增长12.3%。城镇人均消费支出5620元，同比增长12.2%，农民人均收入达2630元。全县财政总收入完成54674万元，为预算的64.5%，同比增加4982万元，增长10%。 7v 县城规划：城市用地主导发展方向为：东进、南扩。规划用地布局结构为“一带两心三区”“一带”即汨罗江景观带。“两心”即天岳大道商业中心、百花台路公共服务中心。“三区”即北部居住区、南部居住区与东部工业区。 8v 对本项目的意义:本项目地处新城的热点开发区域，县城经济稳定、良好能为后期商业提供了良好市场运营机会。 9PART2 商业特征v 平江县城的目前商业分布特征有3点： 1、商业分布呈现出两圈两带趋势。 两圈： 以老城的民建路与东街交汇处形成的老城核心商圈， 以新城汽车站为中心形成的新汽车站商圈。 两带： 汨罗江沿江路商业带和
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