房地产物业管理公司泵房设备操作规程1张（2页）.doc
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房地产物业管理公司泵房设备操作规程1张（2页）.doc
1、1、未经允许，非工程人员不得进入泵房；2、泵房内严禁存放易燃、易爆、有毒、有害物品；3、泵房内严禁吸烟，消防器材应齐备并于显眼位置摆放整齐；4、泵房内应保持通风良好，光线充足，机房及设备清洁状况良好；5、泵房门应随时上锁，防止无关人员进入泵房；6、工作人员须按预定时间巡视泵房及相关设备，检查以下内容：6.1泵房有异常声响或大的振动；6.2电箱有无异常气味；6.3温升是否正常、散热通道是否通畅；6.4电压表、电流指示是否正常，电控箱上信号灯显示是否正确，电控箱内各元件是否工作正常；6.5压力表显示的压力是否正常，6.6水箱水位是否正常；6.7阀门、法兰连接处是否漏水，水泵滴漏是否在正常允许范围内
2、；6.8止回阀、浮球阀、水位控制器是否动作可靠；6.9集水井潜水泵工作是否正常。7、巡查人员在巡视过程中发现上述设备有异常情况时，应及时采取措施施加以解决；无法处理时，应及时通知上级主管有关情况，请求协助解决。8.1 水管爆裂:a) 立即关闭相关连的供水管道上的阀门;b) 如果关闭相关阀门后仍不能控制大量泄水,则应关闭主供水管上的阀门,或关停相关水泵;c) 立即通知上级主管安排进行抢修;d) 修理完成后应开阀/泵通水试压(正常供水压力),检测有无漏水及松动现象;确认一切正常后可恢复正常供水,并将维修现场恢复原貌。8.2 泵房发生水浸a) 视进水情况关停机房内运行的设备并关闭电源开关;b) 堵住水源并将泵房内所有集水井的潜水泵开启;c) 立即通知上级主管派人进行协助,同时尽力阻滞水源泄露;d) 若漏水较大而集水井排水不及,应调用额外的排水泵协助排水;e) 在截止水源泄露、排干积水后，应立即对湿水设备进行干燥除湿处理；f) 确认湿水已消除后、必须检测相关设备的绝缘电阻是否符合要求；正常则可开机试运行，如无异常情况出现则可恢复正常运行。
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