2018深圳前海凤凰国际智谷绿色生态商务产业园区策略推广方案（222页）.pptx
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2018深圳前海凤凰国际智谷绿色生态商务产业园区策略推广方案（222页）.pptx
1、序目标与使命这不是普通的租售项目是布局产业版图的首作产业首作建立精准可持续产业模式品牌使命IMPRESSION区域产业转型升级打造区域产业园新标杆区域使命IMPRESSION高品牌/高服务/高租金实现长租/可持续营 销 /运 营 使 命IMPRESSION壹产 业 格 局卖楼为实，产业为虚恒大时尚慧谷/启迪协信科技园莱蒙创智谷/宝星智荟城真正认真做产业的寥寥无几而他们如今都已经收获颇丰一、天安云谷 产业模式智慧园区二、华夏幸福 产业模式产业新城/PPP三、星河WORLD 产业模式产融联盟新城建立精准可复制产业模式在产业大时代后发先至产 业 之 机PROJECT MISSION贰区域/市场格局1
2、/粤港澳大湾区到来，大前海作为深圳的双城市中心之一，正驱动未来2/大空港打开西部经济发展走廊，带动产业结构转型升级，加速商务氛围形成3/宝安片区重点规划铁仔山产业带，旧工业区升级改造，集聚科技/文创类企业4/周边租赁写字楼物业处于初级阶段，缺乏高端写字楼，租金低项目所在的铁仔山区域将集聚来自前海及周边区域外溢的文化创意/科技创新/互联网/传媒等产业前 海 大 空 港科技文创企业高端集聚区区域/市场之机PROJECT MISSION叁产 品 格 局目标客群是谁？目标客群区域界定 西乡 其他区域福田南山宝中 产业集聚度（科技/游戏动漫/互联网/文化创意） 环境/交通空间实用率 品牌运营企 业 客
3、户 特 征 与 需 求办公形象升级价格 区域投资升值 价格首付 空间赠送产品格局“公寓”客户特征与需求交通配套设施我们为客户提供什么？“一带一路”倡议，粤港澳大湾区城市群建设成为国家新战略。前海打造大湾区核心引擎和“一带一路”功能枢纽；空港新城作为前海拓展区，区域产业转型升级，价值凸显。1/大湾区时代粤港澳大湾区时代下前海空港价值领航2/交通枢纽海陆空轨枢纽 畅达粤港澳纵享深圳机场、深圳北站、香港机场三大枢纽，沿江高速、广深高速、南坪快线环绕，快速接驳宝安大道、107国道、西乡达到、地铁1号线西乡站、11号线碧海湾站，并有福永码头与大铲湾码头，快速畅达珠港澳。一揽127万铁仔山公园，尽拥欢乐海岸2.0/宝安图书馆/青少年宫/宝安演艺中心及宝安体育中心等配套；中央海滨文化公园/海岸湿地公园/海洋生态馆/国际文化艺术中心环伺。3/千亿配套千亿醇熟生活配套前海人文集聚地4/产业红利铁
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