2015郑州瑞光创意印刷文化产业园地产项目推广策略方案.ppt
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2015郑州瑞光创意印刷文化产业园地产项目推广策略方案.ppt
1、瑞光创意印刷产业园推广策略提报这个提案离不开当下背景来看看郑州发生了什么 高库存，强竞争，量价齐降，市场观望气氛浓厚以价取量盛行，暗地里价格战愈演愈烈溢价困难，经纪人满天飞大盘扎堆，产品层级多，客户结构多元，营销混乱来电来访量低价格死扛，明升暗降渠道拓展猛烈，效果甚微广告泥潭，直面竞争1234A BAD REALITY楼市低迷，传统开发遇阻2015年，郑州177个专业市场外迁全部完成传统办公环境已经无法满足生产型企业发展要求且四环内工业项目不允许以生产为主外迁大势已定无论是专业市场还是生产型企业新型地产开发走向台前伴随这些现象的背后，外迁企业除政府指定承接地外，正在寻找具有发展潜力的区域作为其
2、投资和经营的场所，而对于投资客户来说，2014年上半年至今，传统商办类物业和住宅物业市场遇冷，投资热度降低工业地产开发时代正在来临！企业投资客在这股工业地产开发热潮中，真正能左右工业地产项目定位抉择的关键只有一个： 资源分类区域以政策、规划作为诱导产品以功能、定位作为诱导配套以服务、配套作为诱导政府政策+工业地产交通优势+工业地产发展潜力+工业地产产业链+工业地产市政配套+工业地产商务办公+工业地产创意产业+工业地产景观配套+工业地产定制式+工业地产低密度+工业地产完善物业+工业地产目标客群定位元素本案定位方向稀缺工业开发用地郑州最具发展潜力区域品牌化低密工业地产123项目位于郑汴新区郑汴产业
3、带的中心位置，郑开大道南侧本案最具发展潜力区域 1n郑汴新区成为郑州最富活力和最具投资价值的区域。中牟县撤县划区已报国务院审批。中原城市群“一极两圈三层”总体框架，郑汴新区是核心。一极：郑汴新区核心层核心层：郑汴新区紧密层;半小时交通圈辐射层：一小时交通圈两圈：半小时交通圈层 一小时交通圈层三层：核心层、紧密层、 辐射层一极”即构建带动全省经济社会发展的核心增长极，就是“郑汴新区”，包括“大郑东新区”和“汴西新区”。“两圈”是指加快城市群轨道交通体系建设，在全省形成以郑州综合交通枢纽为中心的“半小时交通圈”和“一小时交通圈”。“三层”即中原城市群核心层、紧密层、辐射层。核心层指郑汴一体化区域，包括郑州、开封两市区域；区域发展河南省将以“郑汴新区”为增长极，把“ 大郑东新区”作为全省经济发展的“第一工程”。统筹“郑汴新区”规划布局，推动“大郑东新区”和“汴西新区”加快发展。这里说的“大郑东新
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