北京新天地、世贸天阶大型购物中心项目考察报告（93页）.ppt
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北京新天地、世贸天阶大型购物中心项目考察报告（93页）.ppt
1、Centaline Consultants商业组：吴广智、密林、戚文斌、田伟帆、向贤静北京大型购物中心项目考察Code of this report | 2CBD商圈之国贸贸商城王府井商圈之东东方新天地北京商业业、商圈总总体概况CBD商圈之世贸贸天阶阶购购物中心项项目KPI指标标总结总结12345Code of this report | 3Part 1 北京商业、商圈总体情况Code of this report | 4北京商业发业发 展总总体概况：北京商业业的发发展已经进经进 入一个黄金时时期，规规模大，商业饱业饱 和度日益增强，业态层业态层 次鲜鲜明，档次不断提高规规模巨大支柱地位档次高
2、档特色突出在2008年全球经济经济危机蔓延的大环环境下，北京商业业仍然保持加速发发展，社会消费费品零售额额却创创出了4500亿亿元的新高 随着北京商业规业规模不断扩扩大，许许多国内外顶顶尖品牌看中北京商业发业发展的巨大潜力，入驻驻北京，北京商业业的档次越来越高商业业增加值值在GDP中的比例逐年上升，是从业业人员员最多的行业业，成为为北京经济经济社会发发展的支柱行业业之一，为为北京经济经济增长长和社会稳稳定做出了重要贡贡献 北京强调发调发展特色商业业，培育发发展特色商业业街和特色市场场；“老字号”是北京特色商业发业发展的重要力量，红桥红桥市场场、潘家园旧货货市场场等特色市场场成为为京城独特的发发
3、展景观观 Code of this report | 5王府井商圈CBD 商圈西单商圈北京商圈分布：西单单和王府井是北京最传统传统 的商圈，随着时间时间 的发发展，新型商圈不断崛起，多中心商圈特征日益明显显 形成原因：北京最传统的商圈就是西单大街和王府井大街，然后随着时间的发展，在北京的环形城市结构在周边形成了众多的商圈，新型商圈不断崛起，市场竞争日益激烈；形成了众多传统的商业聚集区域，也逐渐形成了北京的商圈格局 商业业区域包括：前门商业区域、阜成门商业区域、朝阳门商业区域、东直门商业区域、东单商业区域、安贞商业区域、马甸商业区域等； 重点商圈包括：CBD商圈、燕莎商圈、王府井商圈、西单商圈、中关村商圈、亚奥商圈等。多中心商圈概况Code of this report | 6购物中心模式成为主流 北京2007年开业的商铺面积将达到410万平方米，其中以购物中心模式运作的约为280万平方米，
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