1、北京世纪金源购物中心考察报告2011.09.262011.09.26主要内容项目简介周边环境与交通状况动线结构与业态布局运营管理项目简介北京世纪金源时代购物中心位于北京市海淀区四季青远大路，西三环和西四环之间，由世纪金源投资集团有限公司开发完成。于2004年10月1日正式全面开业。世纪金源占地18.2公顷，建筑面积为68万平方米，总投资38亿元，东西横跨600米，南北跨度为120米，地上五层，地下两层。有大型室内停车楼，车位达6800余个，开车可达各个商业楼层，加上室外停车场，共可容纳1万辆汽车。有将近300部各种货梯、客梯、观光梯。方位与交通状况北京世纪金源位于西三环和西四环之间，北京中关村
2、中心区西沿线，金源Mall具体处在海淀区中部蓝靛厂，南侧的远大路是四环与三环的重要连接线。其东抵昆玉河不足0.5公里，西距四环路1公里，北邻颐和园3公里，南距北京西站7.5公里。周边公交线路规划中的地铁10号线站点，现已开始施工。世纪金源购物中心周边公共交通较发达，周围距离1000米内有超过10个公交站点、30多条公交线路，规划中的地铁10号线在此设有站点。周边社区世纪金源购物中心周围大型住宅社区聚集，但大型商业项目不多，这为项目的发展及核心商圈内客源的汇聚创造了条件。项目北侧的世纪城住宅区，为世纪金源购物中心的开发商世纪金源（北京）集团于1999年开始开发的住宅项目，总占地2700亩，总建筑
3、面积372万平方米，居民包括拆迁安置住户和商品房购买住户。远大路南侧的远大园项目为普通商品房，较好环境，入住率高，配套设施齐全。远大路两侧的居民社区构成了世纪金源核心商圈内的主力客源。动线一层入口金源时代购物中心体量庞大，入口较多。一层平面被汽车通道分为东西两部分，东半部分由外到内的人行入口18个，楼上停车场入口2个，地下停车场入口1个 ；西半部分人行入口11个，楼上停车场入口1个，地下停车场入口和出口各1个。动线B1层入口B1层的室外入口有5个，分布于主建筑的东侧和南侧，其中莱太花卉和金源古玩城是连通的，儿童世界、冰场和国美电器连通，易初莲花和居然之家连通，这三大部分之间又是互为隔断的。动线F1-F5楼层平面F1F1F2F2F3F3F4F4金源时代购物中心的商业地块整装，基本是长方形，东西长约600米，南北宽约120米。楼层的平面布局也较为简单。主楼层动线基本都采用的多“回”形布局。大型
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