长春商业项目市场调研报告(中东新天地购物公园、欧亚卖场等)（16页）.doc
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长春商业项目市场调研报告(中东新天地购物公园、欧亚卖场等)（16页）.doc
1、长春商业调研报告一、调研背景为了更好的了解*周边商业市场的现状及其发展趋势，系统地搜集与本案有关的周边商业市场的相关信息， 为*商业市场的预测和定位提供客观、有效的依据，为经营活动提供有效的导向作用，2013 年 9 月 16 日，长春北方市场*商业管理团队全体成员对长春商业市场展开了调研。此次调研选取了与本案较为相似，具有较大借鉴意义的商业作为重点调研对象，重点关注了长春北方市场、金恒市场、中东大市场、新天地购物公园、远东服装大厦、欧亚卖场、黑水路服装批发市场、圈楼花卉市场、青怡坊花卉市场等与本案拟经营品类有较大关联的市场，虽然只有短短三天的行程，但内容丰富，意义深远。所见、所看令人振奋，所
2、做、所过令人触动，所思、所想令人感悟。在本次调研中，大家都本着认真、负责任的态度，边调研、边学习、边讨论、边思考，并结合本案，找到很多契合点，具有较大的借鉴意义，现将此次调研的总体情况总结如下：二、各市场的基本概况、优劣势分析、可借鉴之处（一）北方市场1. 基本概况长春北方市场位于长春市经济技术开发区自由大路 4848 号，西与宏泰商场隔街相望，南与金恒北方农贸市场相连，北与韩国城相接，共同形成了以北方市场为核心的综合性购物商圈。市场以“布一样的生活，布一样的时尚”响亮春城，经过多年的经营与发展，北方市场现已发展成为长春乃至吉林省最大、最全的布批批发市场，成为长春裁剪行业的领跑者。 北方市场共
3、有 9 个封闭式营业大厅， 经营面积近2 万多平方米， 以布批、 家纺及高端高档时装定制、 中低档服装加工，批量的工装定制为特色品项，兼营箱包、鞋帽、小百等商品，在省内市场享有盛名。2. 优劣势分析（1）优势: 周边公交线路集中，交通便利 物业设施较为齐全 主力品项突出并具有特色、辅助品项搭配协调 周边商业基本以家居、家饰为核心，互动性较强 主力品项坪效产出较高，经营面积所占市场份额较大 主力品项品种全、款式多、价格合理（2）劣势： 整体购物环境一般，商场通透性较差 商品密度较大，部分区域物品陈列较乱 配套设施较少，缺少现代化、人性化的服务设施 市场缺少时尚元素，无法吸引年轻一族的眼球 商品定价较为随意，议价差别较大 市场营销氛围较弱3. 可参考和借鉴之处北方市场是以布批、家纺、窗帘及高端高档时装定制、中低档服装加工，批量的工装定制为特色品项，结合本案，可将此项目引进并作为本案的主力品项，
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