2015年9月福州爱琴海购物中心项目考察报告（21页）.docx
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2015年9月福州爱琴海购物中心项目考察报告（21页）.docx
1、泉州开元盛世商业管理有限公司福州爱琴海购物中心项目考察开元盛世商管企划部开元盛世商管企划部20152015 年年 9 9 月月 1919 日日泉州开元盛世商业管理有限公司目录目录前言. 3考察目的. 3考察前期工作. 3一、考察地图.3二、考察项目.4三、资料收集.41、历史文化.52、地理位置.53、城市定位.54、交通.65、城区规划.76、人口概况.87、经济概况.8考察内容. 10一、商圈概况分析.10二、项目概括及 SWOT 分析.101、项目概括.102、SWOT 分析.113、商业规划.11三、楼层业态规划.13四、开业营销宣传.15五、其它考察.181、导视.182、动线.18
2、3、广告位.194、绿植.195、美陈.20泉州开元盛世商业管理有限公司前前言言2015 年 9 月 19 日，由开元盛世商管有限公司副总经理梁文卫带领招商部及企划部集体同事考察福州爱情海购物中心。企划部主要针对商业规划设计、商业建筑组合、交通组织、导视系统、氛围营造、营销活动等方面进行考察。考察目的考察目的通过此次考察为开元盛世广场商业项目提供商业设计、规划、策划、招商、营运等方面的参考依据， 加强招商部与企划部协同工作能力， 拓宽经营团队的视野和知识面， 增强专业能力。借鉴其开业成功点与创新点，为明年开元盛世广场开业做准备。考察前期工作考察前期工作一一、考察地图、考察地图项目地址：福州苍山
3、区闽江大道与浦上大道交汇处泉州开元盛世商业管理有限公司二二、考察项目、考察项目苍山万达商圈爱琴海购物中心三三、资料收集、资料收集泉州开元盛世商业管理有限公司1、历史文化、历史文化福州，别称“榕城”，福建省省会，位于福建省东部闽江下游，是全省政治、经济、文化中心，也是全省水、陆、空交通枢纽。三山傲首挺立，闽江穿流城区，白塔、乌塔，两塔对峙，构成榕城独特的“三山两塔一条江”的城市格局，天造神设、山水灵秀、气势非凡，素有“东南都会”福地宝城”之美誉。福州是座有 2200 多年历史的古城。汉高祖五年（公元前 202 年）越王勾践后裔无诸（受封为闽越王）在此筑城建都，称为“冶城”。唐开元十三年（725 年）因“州北有福山”，始称“福州”。唐末五代时，闽王王审知扩建夹城将风景秀丽的于山、乌石山、屏山围在城中，从此福州成为“山在城中，城在山中”的独特城市，“三山”也就成了福州的别名。因王审知受封闽王建立
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