房地产物业管理公司公共照明系统管理制度1张（2页）.doc
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房地产物业管理公司公共照明系统管理制度1张（2页）.doc
1、1.0 目的确保小区公共照明设备安全正常运行，达到节能降耗的目的。2.0 范围适用于碧桂花城物业辖区内的公共照明设备的管理，包括高杆灯、庭院灯、草坪灯、装饰灯、应急灯、大堂灯、梯灯、公共厕所灯、照明线路及控制设备。3.0 职责3.1维修技工负责公共照明设备的维修、保养。3.2工程维修组负责人负责公共照明设备的综合管理及检查监督。4.0工作内容4.1公共照明系统巡查维修。4.1.1技工在每晚中班值班期间，根据更换公共照明记录本记录情况，按街、座依次巡查大堂灯、梯灯、公共厕所灯、应急灯，发现不亮时马上更换。4.1.2技工在每晚夜班值班期间，巡查时发现庭院灯、草坪灯、装饰灯不亮时，记录下来，次日在天
2、气许可的情况下，中班和夜班二人值班期间，按照记录依次更换不亮的庭院灯、草坪灯、装饰灯。4.1.3技工在每晚值班期间，巡查时发现高杆灯不亮时，记录下来，次日白班在天气许可的情况下，由工程维修组负责人组织人员，在做好安全措施的前提下，更换不亮的高杆灯。4.1.4所有更换的灯的位置及型号，必须及时填写在照明更换记录表上。4.1.5每月工程维修组负责人对照明更换情况进行分析，如有异常情况，组织人员对照明线路、控制设备进行检查测试，保证公共照明设备安全正常运行，从而节能降耗。4.2公共照明运行时间表。4.2.1路灯、草坪灯：每星期中夜班按天气情况合理调整开关灯时间，保证业户正常生活需求和节能效果。4.2.2商业街走廊灯：19:00-23:00全开，23:00-06:00开启其中一路(具体视天气等情况而定)。4.3每年12月20日前工程维修组负责人制定下年度公共照明设备维修保养年度计划，经分公司经理审核后上报公司领导审批。4.4在台风暴雨过后，应对高杆灯、庭院灯、草坪灯、水景灯、装饰灯进行检查，保证公共照明设备安全正常运行。5.0记录表格5.1公共照明系统检修记录表 （碧桂花城公设制照表01）
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