2011年上海绿地商业业态定位研究项目调查报告（75页）.pdf
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2011年上海绿地商业业态定位研究项目调查报告（75页）.pdf
1、 1 1绿地商业业态定位研究项目调查报告绿地商业业态定位研究项目绿地商业业态定位研究项目调查报告调查报告委托方：上海绿地集团日 期：二零一一年八月委托方：上海绿地集团委托方：上海绿地集团日日 期：二零一一年八月期：二零一一年八月 2 2简略介绍简略介绍简略介绍简略介绍研究背景与目的商业业态定位模型研究方法 3 3研究背景及目的研究背景及目的 绿地商业地产项目位于长春市西南，为掌握长春市商业地产的现状和未来发展 趋势，对现有地块的价值、投资开发环境、市场供需状况、市场竞争状况等各 种市场变量进行分析和研究，以期对项目进行整体的可行性分析并对市场定位 提供依据。 具体问题分解 目前项目所在区域内的
2、商业供给现状如何？商业业态缺口是什么？ 商业的目标人群是谁？ 目标人群的商业需求如何？ 适合做什么样的商业业态？各种商业业态应该如何组合？ 4 4简略介绍简略介绍简略介绍简略介绍研究背景与目的商业业态定位模型研究方法 5 5简略介绍简略介绍简略介绍简略介绍研究背景与目的商业业态定位模型研究方法 6 6研究方法研究方法样本条件样本条件样本条件样本条件定量研究定量研究居住在距项目 2000米以内小区居民拦截访问样本量样本量样本量样本量研究方法研究方法研究方法研究方法研究群体研究群体研究群体研究群体N=656N=656N=155N=155普查距项目2000 米以内及5个 竞争商圈内 的所有已建 和在
3、建商业 业态的名称 、数量、规 模等情况。竞争商圈消 费者家庭月均收入 在3000元以 上在长春连续居住半年及以上周岁年龄18-65岁本人、家人及亲密朋友非市场调研等敏感行业 7 7主要结果主要结果主要结果主要结果商业供给现状商业业态需求商业业态的综合定位 8 8商业供给现状商业供给现状商业供给现状商业供给现状区域商业供给现状商业供给总体概述竞争商圈的商业供给目前缺少的商业类型消费环境评价消费者在商圈之间的流动 9 9商业供给总体概述商业供给总体概述普查结果显示,各商圈业态总体构成:服装鞋帽店18%、中餐15.2%、大/中型超市8.8%、小便利店 6.8%、美容美法6.2%、烟草专卖5.4%、药点5.3%、快餐5.3%、礼 品饰品店3.4%、小商品批发市场2.6%、眼镜店2.4%、音响/电子/ 电脑专卖店2.4%、保健品2.4%、百货商场/购物中心2.4%、手机专 卖店/手机卖场1.7%、
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