1、之 篇 上海、深圳、香港商业市场考察 华润置地山东公司 商业地产管理部 2014年05月刊 总第三十六期 香港商业考察项目区位 又一城 海港城 圆方 利园 希慎广场 Cubus大厦 时代广场 太古广场 IFC 0101 圆方圆方ElementElement是“购物天堂”是“购物天堂”香港香港的剪影，是全港最受瞩目的消闲地的剪影，是全港最受瞩目的消闲地标，是游客访港必到的购物王国。标，是游客访港必到的购物王国。设计师更独具匠心，以中国五行元设计师更独具匠心，以中国五行元素作为题材，揉合西方艺术素作为题材，揉合西方艺术，打造，打造出这个全港最豪华的高级商场，成出这个全港最豪华的高级商场，成为富豪最
2、新的聚脚点为富豪最新的聚脚点。体验六星级体验六星级购买享受。购买享受。 圆方圆方Element 地点 香港西九龙柯士甸道西1号 开幕日期 2007年10月1日 开发商 香港铁路有限公司 新鸿基地产 管理 Premier Management Services 持有 香港铁路有限公司 (81%) 新鸿基地产 (19%) 建筑师 Benoy Ltd 商店数量 220间 零售区总面积 1,000,000呎 楼层数 4层 项目面向维港，除滨海侧外，其余均方向均有高层建筑，相对可视性受一定影响。 地面交通道路畅通，路网发达，多种公共交通工具可达项目。 9条巴士线路、4条小巴线路、5条机场快线齐聚九龙站，
3、交通枢纽地位十分重要。 项目概况 外部动线 外观设计 内部设计 内部动线 视觉陈列 服务配套 业态分析 客群分析 小结 得天独厚的区位优势为项目带来源源不断的客流，巴士、小巴、过境巴士、港铁等多种交通方式可达项目，组成全方位的交通网络。 项目概况 区位交通 外观设计 内部设计 内部动线 视觉陈列 服务配套 业态分析 客群分析 小结 落客区 港铁站 停车场 过境巴士站 项目概况 外部动线 外观设计 内部设计 内部动线 视觉陈列 服务配套 业态分析 客群分析 小结 盲道 巴士站 服务台 地铁站 项目概况 外部动线 外观设计 内部设计 内部动线 视觉陈列 服务配套 业态分析 客群分析 小结 商场聘请Benoy作为建筑设计公司，外观以玻璃幕墙为主，颜色鲜明活泼。 商场落客区还有雕塑、水池等景观。 柔和的线条贯穿商场内外。 项目概况 外部动线 外观设计 内部设计 内部动线 视觉陈列 服务配套 业态分
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