1、（1990)规字发第 518 号各区、县房管局：本市房屋建筑类型较多，正确划分房屋建筑类型，对制订城市改造规划，加强房屋管理，合理评估房屋价格关系很大。由于过去我局规定的房屋建筑类型分类标准，已不能完全适应住宅建设发展的需要，为此，经广泛征求意见，在少改动的原则下，作了局部调整，现将修订后的上海市房屋建筑类型分类表印发给你们，希组织有关人员认真学习，并对原有的管理资料(包括图、册、卡等)进行修正。一九九年十二月二十九日上海市房屋建筑类型分类表居住用房屋分六类宅目建筑类型分 类标 准11（1）公 寓1（2）具有分层住宅形态，各有室号及专门出入，成为各个独立居住单位，原始设计有正规的客厅、阳台，一
2、套或数套卫生间或有冷暖气设备，装修精致，优质松木以上地板，房间墙面用料高级或有护墙板。厨房有瓷盆并贴有瓷砖及配套的碗橱、壁橱等，并有公共大门或兼有电梯设备，如培恩公寓、雁荡公寓等。其中，中华人民共和国成立前建造的为 1(1)类，成立后建造的为 1(2)类。2 花园住宅一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室等结构较好的独立或和合式、别墅式住宅，有数套卫生间，一般附有较大的花园空地或附属建筑，如汽车间、门房等。33（1）职工住宅3（2） (新工房)3（3）中华人民共和国成立后建造的八层(含八层)以上的成套住宅，装修普通，各有室号及专门出入，有独用厨房、卫生间、阳台、大门及电梯等设备的为 3
3、(1)类。如黄浦区振兴大楼。中华人民共和国成立后建造的七层(含七层)以下的住宅，各有室号及专门出入，有独用或公用的厨房、卫生间、阳台为 3(2)类，如徐汇区枫林新村等；其中标准较低，小梁薄板结构，设备较差的为 3(3)类。五十年代建造的二万户新工房亦归入此类。4 新式里弄联接式住宅，结构装修较好，具有卫生设备或兼有小花园、矮围墙、阳台等设施，如静安别墅等。55（1）旧式里弄5（2） 联接式的广式或石库门砖木结构住宅，建筑式样陈旧，设备简陋，屋外空地狭窄，一般无卫生设备，为 5(1)类，如建国西路建业里。普通零星的平房、楼房及结构较好的老宅基房屋为 5(2)类，郊区设备简单的小楼房，亦归入此类。6 简 屋标准低的简陋房屋、临时房屋。即瓦屋面，木屋架，砖墙身三项条件中，至少有一项未能符合要求的，如尚未改造的苏家巷简屋群。非居住房屋分十八类7 旅 馆专供来往旅客临时住用的旅馆、宾馆建筑，招待所包
全部分类
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