1、商业地产市场调研表格商业地产市场调研表格楼盘名称:楼盘名称:调研时间:调研时间:调研人员:调研人员:项目基本情况项目基本情况项目名称地理位置交通状况开发商销售代理公司商业运营公司项目性质功能定位目标消费群开盘时间竣工时间开业时间售楼电话销售招商位置总建筑面积商业面积停车位面积产权年限电梯类型数量建筑指标建筑结构层高柱距通道宽度停车位形式及价格建筑材料及装饰建筑材料及装饰建筑风格外立面外墙屋顶门窗公共区域广场公共走道内部外墙地面内部门窗灯光照明配套设施配套设施空调设施卫生间数量及分布收银台及 ATM安防设施班车数量路线发车频率信息管理系统电话闭路传真宽带网络业态分布及价格情况业态分布及价格情况楼
2、层单 层 建筑面积业态规划及进驻品牌单 店 经营面积层高销售价格租赁价格租售率地下一层一层二层三层其他楼层商业商业定位定位业态定位商业街百货SHOPPINGMALL底商(社区型街区型)专业市场综合市场其它业态功能定位购物餐饮娱乐休闲健身综合市场定位终端客群来源终端客群特征购买力及习惯经营定位统一收银 统一管理分营收银 分营管理形象定位高端时尚大众流行其他如为其它则注明租售模式租售模式租赁租赁租赁模式出租率租赁者租赁年限物业管理费经营模式销售销售上市总面积已销售面积零售总面积已零售总面积整售总面积已整售总面积各期开盘时间各期开盘商业供应量首期开盘价格商铺价格涨幅%/年销售模式销售形态首层单价临街:内铺:销售优惠付款折扣:促销形式:各层租金招商优惠反租反租返租价格返租年限可否自营返 租 期 满 处理方式返租回报支付方式返租回报率抽 取 点数经营状况经营状况商户数总商户数产权商户数租赁商户数总销售额(天)客流量日均客流量节假客流量客源构成客源消费额(日)推广情况推广情况推广主题媒体选择广告频率促销活动主题效果分析其他其他周边商业环境评价项目位置图项目平面图商铺销售分析商铺租赁分析客户群分析项目优势分析项目劣势分析第三方改变