史上最强自助式验房表格(附相关工具介绍)（7页）.doc
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史上最强自助式验房表格(附相关工具介绍)（7页）.doc
1、自助式验房表格（含精装修新房验收）自助式验房表格（含精装修新房验收）项目名称：开发商：物业公司：房屋楼号：验房日期：验房人员：项目是否备注文档部分1. 房屋权属文件：国有土地使用权证上是否有抵押记载？2. 房屋质量文件：住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表？3. 各种相关验收表格：是否有住户验房交接表、楼宇验收记录表、商品房面积测绘技术报告书、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？4. 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？总体1. 配电箱电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源）2. 是否市政供电？（每度临时电要比市
2、政供电高 0.2 元，而且还没有保障）3. 试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？4. 户内有分闸的拉闸后，分支线路是否完全断电？5. 燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范）6. 和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？7. 燃气是否已经开通？8. 是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表）9. 自来水水质是否符合标准？（注意区分市政水和小区自供水）10. 供水管的材质？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用 50年，并可净化管内水质）11. 电、水、煤气表具是否齐全？12. 电、水、煤气表的度数是否有零开始？说明：本表
3、适合所有房屋和精装修房屋(包括别墅)的自助验收。房间通用表可以一个房间打一张。卫生间通用表可以一个卫生间打一张。方便分人分别验收。后附相关工具说明房间通用表楼层：房间：项目是否备注门1. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？2. 门与门框的各边之间是否平行？3. 门插是否插入得太少？4. 门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）5. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？6. 将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？窗1. 窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）2. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？3. 窗与窗框各边之间是否平行？4. 窗户玻璃是否完好？5. 窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）墙1. 屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45斜角，说明有结构问题）2. 承重墙是否有裂缝？（若
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