一线城市土地市场回暖龙头房企仗资金实力表现活跃（4页）.docx
-
资源ID：366367
资源大小：14.94KB
全文页数：3页
-
资源格式：
DOCX
下载：注册后免费下载
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
一线城市土地市场回暖龙头房企仗资金实力表现活跃（4页）.docx
1、一线城市土地市场回暖一线城市土地市场回暖 龙头房企仗资金实力表现活跃龙头房企仗资金实力表现活跃11 月 18 日，今年全国总价地王在上海诞生。土地出让金高达248.5 亿元的董家渡地块刷新了上海去年新鸿基徐家汇地王 218 亿元的纪录。笔者从汉海招融网了解到的信息，虽然目前楼市库存量仍较大，品牌房企利润缩水以及部分房企逐渐退出地产业务的现象时有发生，但有报告显示10月10大房企新增土地储备面积环比大幅上升275.8%。业内人士表示，现在开发商普遍看好一线城市。不过，由于许多开发商资金回笼慢，对前景悲观，仍不敢大举拿地。一线城市再现抢地战一线城市再现抢地战11 月 19 日，上海迎来了三幅宅地的
2、出让，其中浦东新区惠南镇住宅地块吸引了多达 14 家开发商的激烈争夺。最终东原地产旗下的重庆蓝森房地产以 15.57 亿元的价格夺标。成交楼板价 1.3 万元/平方米， 溢价率高达 105.11%。 该地块也成为惠南地区单价最高的地块。“非理性拿地或再抬头。 ”德佑地产相关负责人评论说。对于董家渡总价地王的成交仅溢价 0.2%，业内分析，如果不是上海黄浦区政府坚持要求整体出让，这一地块分割开分批出让，就会有更多有实力企业参与竞争，获得高溢价应该不成问题。现在是土地挑开发商，地方政府并不担心流拍之类的情况。上海上投置业房地产有限公司副总经理卓健良告诉 汉海招融网记者，现在开发商普遍看好一线城市。
3、有些价格明显过高的地块风险太大，开发商态度谨慎，对于价格合适的一线城市地块，特别是纯住宅地块，开发商兴趣浓厚。对于商住混合类地块，则掂量得更多一些。这一转变基于销售的回暖。从世邦魏理仕监测的 15 个重点一、二线城市来看，10 月份的新建商品住宅交易量再创本年新高，环比 9月上涨 21.2%。其中，宁波、武汉的销量更是创五年来的新高。按区域来看，华东和华南主要一、二线城市销量复苏势头强劲，环比平均涨幅均超过 40%。随着“930”信贷政策的放松，改善型需求的入市门槛降低进而加速入市，是本月主要一、二线城市销量反弹的主要原因。1010 月新增土储环比大增月新增土储环比大增上海房地产研究院近期发布报告，国内 10 家最大的房地产企业正在土地市场变得更活跃，预计今年第四季度，土地市场的暖意更为明显。被调查的 10 大房企指的是万科、恒大、保利、中海、绿地、万达、碧桂园、世茂、绿城和融创。上述报告
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
