1、附附 11-1商业房地产项目调查表商业房地产项目调查表一、一、目的：调查项目类比竞争项目情况目的：调查项目类比竞争项目情况二、二、调查方式：实地观察、收集整套资料。调查方式：实地观察、收集整套资料。三、三、调查内容：调查内容：1）基本资料）基本资料项目基本资料内 容 说 明项目名称地理位置发展商投资商建筑承建商建筑规划设计商环境景观设计商销售代理商物业管理商销售状况入伙状况2）项目地理位置及周边配套（见前表）项目地理位置及周边配套（见前表）3）项目规划设计情况）项目规划设计情况a商铺层数b商铺布局c商铺总面积d商铺单位面积e商铺开间与进深、层高f车况组织g人流组织h配套设施（电梯、宅储等）i商
2、业业态（经营类型）j其他4）项目销售）项目销售销售基本资料内容说明销售基本资料内容说明付款方式交楼日期楼盘模型销售进度销售现场售楼接待客户特征物管费用销售范围（区域市场）省内、市区省外、海外细分市场消费者收入状况起价、 均价、 最高价按揭办法是否承诺返租5）项目营销推广调查）项目营销推广调查项目调查内容评价以文字表达（可附表）1、发展商背景调查企业性质人力资源状况资金实力发展情况土地储备情况代表项目作品2、企业形象基础调查有无系统性的视觉识别系统有无统一的企业形象标语、口号有无明确的标语员工的精神面貌3、项目形象调查项目标志及延展运用部分项目包装情况项目的广告推广主题广告效果及创意评述主要发布的媒体发布的频率（分媒体、分述）主流媒体调查及分析（另附分析报告）项目已经举办的促销活动 （另附分析报告）活动效果评估预计将有哪些促销活动计划
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