漳州市房地产开发项目楼盘表填写实施细则（4页）.doc
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漳州市房地产开发项目楼盘表填写实施细则（4页）.doc
1、1漳州市房地产开发项目楼盘表填写规范漳州市房地产开发项目楼盘表填写规范一、楼盘表的定义1、是指房地产开发企业所开发项目的全部单体工程及单体工程中的所有房屋。2、房屋包括新建商品房、拆迁安置房、直管公房、公共建筑等房屋。二、预售许可申请办法1、房地产开发企业申请商品房预售许可， 一个开发项目如有多幢单体工程，可以分批申请，但每次申请必须成幢申请。三、预售项目名称1、填写房地产开发企业申请预售许可项目的名称。2、项目名称要先命名，不能随意更改。3、项目分期建设， 项目名称不要命名为项目名称+期数， 如： 建南小区二期。4、项目名称将做为房屋座落的组成部分，预售批准后企业端将不可更改。四、预售项目地
2、址1、填写申请预售项目的具体所在路名及门牌号。2、项目地址将做为房屋地址的组成部分，预售批准后企业端将不可更改。3、项目地址在申请预售时还无法确定的，则填写小区大门所在的路名。五、单体工程的定义1、单体工程也称幢，是指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。六、幢号的编立1、幢号以小区为单位进行编号，幢号的编写顺序是从大门起（或小区的入口处）从左到右，从前到后，用数字 1、2，顺序 S 形编号。2、幢号将做为房屋地址的组成部分，预售批准后企业端将不可更改。3、幢号编写以 1、2、3、4 阿拉伯数字按升序标注。4、幢号与项目分期建设无关，如：一期编 1、2、3，二期不要也编 1、2、3，而要编
3、 4、5、6。七、房号1、填写申请预售房屋的具体房号。2、该房号将做为房屋地址的组成部分，预售批准后企业端将不可更改。八、房屋座落的定义1、房屋的座落是指房屋的地理位置，即房屋所在地的地理名称，填写为：2市区路号小区幢号。2、路、街、巷等名称应以民政部门规定的名称为准，门牌号应以公安部门（或地名办）钉立的门牌号为准。3、房屋座落由计算机系统自动生成，格式为：漳州市+区+项目地址+项目名称+幢号+房号+号（由计算机自动生成）九、房屋总层数和所在层次1、房屋层数：房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地平线以上计算；地平线以下为地下室，按负层数计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在 2.20m 以上的，计算自然层数；层高在 2.20m 以上的架空层也计算自然层数。2、房屋总层数：为房屋地上层数与地下层数之和。3、假层、附层（夹层） 、插层、阁楼（暗楼） 、装饰性塔楼，以及突出层面的
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