1、1 / 4自助验房表格（精装房）接房流程：检验材料领国有土地使用权证、住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表、面积实测表、管线分布竣工图交纳余款领钥匙并签钥匙拿到书综合验收问题质疑、改进意见、解决方案与开发商达成协议，15 日内解决业主签署入住交接单备注：1、规划部门出具的市建筑工程规划验收合格证。2、建设主管部门出具的市建设工程竣工验收备案证明书。表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。3、区级以上质检站核发的房屋质量合格证明。必须具备。4、开发商提供的房屋的住宅质量保证书必须取得，要带走。5、开发商提供的住宅使用说明书开发商据此承
2、担保修责任。必须取得，要带走。6、房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表。正式测绘报告：市房屋建筑面积测绘报告。7、卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证。8、公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书。9、民防部门出具的市民防工程竣工验收证书。0、质量技术监督部门出具的市电梯（扶梯）验收结果通知单。1、环保部门出具的市建设工程环保验收合格证。2、燃气主管部门出具的市燃气工程验收证书。3、城建档案部门出具的市工程验收档案认可书。2 / 4一、验收不合格的处理对策一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字
3、、盖章。2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。验房常用工具：一、量具：盒尺、一、量具：盒尺、2533cm 直角尺、直角尺、5060cm 丁字尺、直尺丁字尺、直尺二二、电钳工具电钳工具：带两头和三头插头的插排带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座即带指示灯的插座）；各种插头各种插头(电话电话、电视电视、宽带宽带)；万用表万用表；摇表摇表；多用螺丝刀多用螺丝刀（“”字和字和“”字字）；5 号电号电池池2 节、测电笔；手锤；小锤；节、测电笔；手锤；小锤；三、辅助工具：镜子、手电（三、辅助工具：镜
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