禹瀚·新动能章丘绣源河地块高层住宅商墅整合传播方案.pptx
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禹瀚·新动能章丘绣源河地块高层住宅商墅整合传播方案.pptx
1、府之所往 重塑秩序禹瀚新动能章丘绣源河地块整合传播方案知彼彼，方能无往不胜周 边 竞 品 一 览重汽莱蒙湖基本信息价格： 均价约8800元/平方米 物业类别：别墅 项目特色：景观居所 湖景地产建筑类别：普通住宅 独栋 双拼 装修状况：毛坯 产权年限：独栋:70年双拼:70年普通住宅:70年环线位置：二环以外 占地面积：296000平方米建筑面积：550000平方米容积率：1.60 绿化率：41.30%停车位：共1825个楼栋总数：11栋总户数：1887户山东蓝海领航互联网产业园基本信息价格： 约8400元/平方米起 物业类别：别墅 项目特色：特色别墅、科技住宅建筑类别：普通住宅 花园洋房 双拼
2、 商住别墅 装修状况：毛坯,公共部分简单装 产权年限：普通住宅:70年；花园洋房:70年；双拼:70年商住别墅:70年环线位置：二环以外 占地面积：100000平方米建筑面积：207907平方米容积率：1.70 绿化率：15%停车位：总800个，地上车位：301个，地下车位499个总户数：42户泰悦盛景基本信息价格： 约7500元/平方米起 物业类别：普通住宅,花园洋房,联排,叠拼,空中别墅 建筑类别：板楼 低层 多层 小高层 高层 装修状况：毛坯 产权年限：普通住宅:70年；花园洋房:70年；联排:70年；叠拼:70年；空中别墅:70年环线位置：二环以外 占地面积：272000平方米建筑面积
3、：751000平方米容积率：1.69 绿化率：35%停车位：车位配比别墅3.5、洋房1.8、高层1.1楼栋总数：73栋；总户数：2959户碧桂园凤凰城基本信息价格： 均价约10000元/平方米 物业类别：普通住宅,独栋 项目特色：科技住宅建筑类别：板楼 多层 装修状况：毛坯,非毛坯 产权年限：70环线位置：二环以外 占地面积：267467平方米建筑面积：510000平方米容积率：1.20 绿化率：40%停车位：1:1总户数：420户物业费：1.50元/月 物业费描述：高层1.5元/月，别墅2.5元/月竞品小结：u 1.在地缘上，项目与泰悦盛景相邻，项目风格相似，皆为新中式，且住宅、叠拼产品形态重合，与之不同的是项目高层和小高，区域竞品不多；u 2、独栋商墅产品与蓝海领航项目相似，皆属于商办属性，产权年限不同，项目40年，蓝海70年；u 3、由竞品可知，其入市最早13年，最晚17年，皆处于顺
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