沈阳柏翠园中央公园大宅项目推广方案（117页）.pptx
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沈阳柏翠园中央公园大宅项目推广方案（117页）.pptx
1、本次提案的目的不只是展示公司的实力和创意能力更是真正站在尊重项目的立场上，思考项目的操作难度和解决之道。初看沈阳柏翠园核心区位：沈阳门户、浑河之心公园大宅：源自纽约中央公园大宅新古典主义风格建筑：ART DECO建筑融汇传统与现代，优雅摩登，低调奢华宜居环保节能系统：健康、绿色、科技、环保等全配置精装修大户型尺度：五里河唯一纯居府邸，170-400大宅尺度智能奢华公共空间私人养生会所，顶级养生会馆星级服务专属行政管家服务；水景园林一切看起来，应该卖得不错，但是事实上却并不理想，究竟何其原因？这是一个看不清的豪宅市场，水很深初看市场产品创新产品创新景观景观/ /规规划创新划创新配套配套/ /服服
2、务创新务创新体现奢华的价值n通过豪华大堂、豪华会所、高智能化等，通过极度的奢侈，来打造高价值附加值创造n通过大量的户型创新、一系列面积赠送手法、景观户型设计等，提升项目的附加值细节体现价值n豪宅体现为“细节为王”，通过户型的私密性、独立晒衣空间、酒窖、高速电梯等，体现细节营造价值规划价值n通过宽空间、景观价值最大化、创新的社区空间形态，体现创新价值和景观价值景观价值创造n通过景观轴线、高差营造、原生态的高低错落的植被、丰富的水景等，打造社区园林价值科技智能化n通过引入类似写字楼5A智能化标准，中央空间、新风系统、热水循环系统、保温墙体、隔音系统等，给业主创造尊贵生活体验尊贵/专属的服务n通过个
3、性化、贴身、专属、分层级的服务，提供业主独特的居家体验形象创新形象创新形象的城市价值n城市豪宅多体现“被看的、仪式的”形象价值，创新造型设计，为城市形象建立贡献n挺拔的、现代的、很有气势的形象城市高密度豪宅评估标准（城市高密度豪宅评估标准（KPIKPI）用城市豪宅标准沈阳豪宅权重系数20%20%10%15%15%15%5%100%项目名称品牌区域内外部景观产品品质物业服务户型设计配套合计华润悦府考虑因素央企品牌，高端四盘借助，成功落地沈阳城市金廊，沈阳最核心地段外部临近青年公园；内部绿化率较低现代风格，6.5米精装挑高大堂、1梯1户配备，90-280平层大宅，均价24000元/平（5000元/平精装）华润自持，大管家酒店式服务，智能化配备超高层建筑，进深长万象城、华润大厦、君越酒店组成的高端消费平台评分5分5分2分4.5分4.5分4分5分4.3分保利康桥考虑因素央企品牌，多年中高端住宅经验
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