2020中国铁建北京西红门文创产业园推广方案（210页）.pdf
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2020中国铁建北京西红门文创产业园推广方案（210页）.pdf
1、高端写字楼打法高端写字楼打法以品质以品质+ +稀缺塑形稀缺塑形 区域非北京城市发展的核心磁极； 区域价格3.5万元/，树高端支持不足； 北京市场写字楼存量达到历史高峰。抛弃抛弃专业产业园打法专业产业园打法贴近区域打造产业生态圈贴近区域打造产业生态圈 区域大体量专业产业园，产业体系规划较完善； 项目体量小，对于完成独立产业闭环存在难度。抛弃抛弃49%49%自持长租公寓自持长租公寓能否激活持续强力的营收能力，才是考量项目成功与否的关键。51%51%商务写字楼商务写字楼乘风区域产业大势，客源类型聚焦，不愁不愁。天下之事天下之事以利为谋以利为谋产业链下沉产业链下沉 在文创消费端寻求突破在文创消费端寻求
2、突破为盈利铺路，发掘创造与消费的新诉求只做好“地产聚集”“文化产业聚集”远远不够。面临着持续盈利的压力，我们的解决思路央企值得信赖央企值得信赖房子质量有保证房子质量有保证良心工程客观评价可以说物业服务还是比较好，虽然比不上中海万科那样把服务做到极致。高端系的产品虽然在国内看称不上顶尖，但是也足以对的高端两个字。整体中规中矩，性比价高。这个开发商感觉不会太差户型挺好的，性价比也可以，适合居住。西派系、国际系、语系列已经打出了响亮的名牌。后期物业服务质量希望会好大品牌开发商值得信赖地铁近，性价比非常高的一个小区全球250家最大承包商”排名第3位“诚信、创新永恒；精品、人品同在”的价值观“建造关爱人
3、与自然的建筑艺术品”为品牌主张16家以房地产为主业的央企之一高原铁路、高速铁路、高速公路、桥梁、隧道和城市轨交等领域拥有领导地位。中国铁建大厦中国铁建大厦中国铁建广场中国铁建广场中国铁建中国铁建理想谷理想谷中国铁建中国铁建耀中心耀中心总建筑面积10.6万平方米，由三栋5A甲级写字楼及2层商业裙房组成，是苹果园交通枢纽商务区中的首席地标。项目位于中关村海淀环保科技园，建筑面积约40000平方米，为独栋办公产品，容积率不足1.0，形成低密花园式办公园区。总建筑面积38.75万，含6栋多功能综合性高层建筑、1栋写字楼、1座交通枢纽及超大型商业中心。中国铁建房地产业务采取以住宅为主、商业地产开发和持有型物业为辅的开发模式。中国铁建西红门新项目中国铁建西红门新项目2018、2019 最火的跨界泸州老窖、大白兔、旺旺成熟的传统品牌正在通过跨界追赶时代的潮流脚步。这两年 那些玩High了的联合跨界中国铁
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