2021·铂悦都会精装住宅推广策略方案（110页）.pdf
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2021·铂悦都会精装住宅推广策略方案（110页）.pdf
1、铂悦都会核心策略沟通目录第一部分第二部分竞标策略方案增值服务部分第一部分竞标策略方案营销目标：卖得快、卖得起价！铂悦都会客户抗性：片区老、没有现代氛围，看房客群入城街景差、没面子！关键是竞品14公里区域还有得选。广东省佛山市顺德区伦教伦羊路北82号本案没解决好这个问题，估计客户会这样骂销售：你 们 把 我 带 来 这里竞品们的销售术：特价房引流、毛坯房或小户型低价先销售是术，直接降价400、上分销渠道、送物管费则是割肉。谁不会？割肉有用的話還要廣告公司幹嘛本案，虽为琼华(顶级豪宅)、博翠(人文华宅)、集美(都市美宅)之外的非标品但，任何项目都有可爱之处！如何解决“营销目标和客户需求的错位这一环
2、？“广告输出就是要：把错位的东西对位起来！岂止是500多年香云纱、 伦教糕的诱惑？“周大福”和“周生生”的璀璨？南方医科大学附属顺德第一人民医院伦教的三甲健康护卫360多年历史，肉嫩皮脆，甘香可口羊额烧鹅走遍千山万水，却走不出城市的精神&镂刻的记忆起承转合悦中心：缘起宋朝抗元状元的人杰故里伦教，根植广佛门户千年老镇核心，文脉精神永流传，公园、学府、健康配套环绕，小巷深处的幽香，天赋高擎。悦品牌：传承中国地产品牌10强精工品质，于伦教中心“建”功立业，精益求精千锤百炼，匠心打造中心城区人居中式人居美宅。悦出行：伦教中心三维一体，快捷交通枢纽，高速密布地铁连通，广佛深港澳须臾直达。悦生活：价格洼地
3、，价值轴心，智慧人居。辐射北滘大良惠及番禺，聚焦三城期待，开启无限未来。战略目标：愿愿 同同 20186 以大良项目博翠天下起笔，品牌积累布局大伦教； 以中国地产品牌价值10强背书精工项目，铸就伦教非标品质标杆。市场目标：轭判轭判 抢占良机尽快入市，迅速出货，点燃全城； 实现预期销售价格，对位客群，才能溢价。铂悦都会，伦教开山必有担负。怎样达成这个目标？关于本案周边的项目 他们都在诉求什么？项目名项目占位核心诉求当前诉求市场表现其他画面调性中海金玺公馆华南首席精工科技豪宅“滨江公园”和“实景准现房 首期1成 宽绰四房”卖点现代简约风+高级灰的美。118135全四房，佛山唯一全四房社区售价过高，去化慢，7月去化8套；19995 元/VR看房，新中式广佛人居C位产品深蓝，黑、红渐变+金字中海金玺公馆凯蓝锦伦华庭项目名项目占位核心诉求当前诉求市场表现其他画面调性凯蓝锦伦华庭广佛芯双地
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