2021博翠府学区房形象定位、推广策略方案（139页）.pdf
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2021博翠府学区房形象定位、推广策略方案（139页）.pdf
1、汕头金科博翠府形象定位及推广沟通 美好金科 粤见汕头 战略看板块 1 金科博翠府，在后期才入市的背景下 想走高溢价路线 必须跳脱与金茂双悦湾、招商项目打价格战的半岛内竞争死胡同 把竞争能级放大到整个城市视角 做大做强金凤半岛板块这块大蛋糕 乐道观点 forget东海岸 forget龙湖区 本案的使命 引领汕头人对于金凤半岛的认可 唤醒汕头人对于老城区原味生活的情感 引爆城市一场板块的新置业运动 审视 金凤半岛 百年汕头心，从来在金平 金凤半岛，天赋异禀 占位汕潮揭同城的金三角门户之上 近享金平老城区的万达广场等商、娱、教、行丰盛配套 双江汇流、湿地公园环顾，中心枢纽交通分秒即达。 世界上最昂贵
2、的土地 不在海滩、不在半山、不在高尔夫 而是在城市的最中心 城市 半岛 丰配 生态 金凤半岛，集汕头最优资源于一体的： 城市半岛 世界知名 城市半岛 巡礼 旧金山最高档的街区，金门大桥、恶魔岛尽收眼底 著名的美国富人区，大批的高科技产业富豪们、精英人士们理想的居住地，很多身价过亿的富豪都居住这里。 2017年售价3200万美元2019年售价6500美元4.55亿/套 旧金山黄金海岸 南山最早的城市名片，天然的“价值高地” 半岛城邦、伍兹公寓等物业一经推出便遭疯抢，二手物业的升值倍数从来是深圳之最。半岛城邦2008年均价1.2万元/2019年均价15万元/ 深圳蛇口半岛 香港最神秘的豪宅区，媲美
3、浅水湾和大浪湾 可谓香港天价级豪宅区，均价约120万元/，马化腾4亿8千万购入石澳的13号别墅 香港石澳半岛 陆家嘴国际中心，代言上海金融地位的象征， 显赫的金融地位与城市半岛资源，汤臣一品等物业的价值可谓天价，2010均价约10万元/2019最高价月34万元/，令人望尘莫及。 上海浦东新区 金凤半岛 与蛇口半岛、石澳半岛、浦东新区等媲美的 中国第五大城市半岛 区位凸显，配套环伺 一脉传承汕头老城的人居文化 是为汕头知富阶层量身定制的优质栖息地。 战略看本案 2 当客户看好金凤半岛之后 金科博翠府会成为他们的选择之一 我们的目标是： 从选择 之一 到选择 唯一 千亿金科，中国花园洋房之父？ 品牌层面各有各的优势，作为后来者的金科，与金茂、招商等进行PK，短期内赢面真的很大嘛？ 城央湿地公园，十亩红树林？ 牛田洋原生湿地公园，十亩红树林自然风光，双江汇流是区域共同价值，很显然，此路不通！ 金
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