佛山校区改造时尚文化创意产业园前期定位方案(156页).ppt
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佛山校区改造时尚文化创意产业园前期定位方案(156页).ppt
1、本方案将要解答哪些问题?1、广东纺织职业技术学院澜石校区目前现状是怎样的?2、我们改造的目的是什么?3、我们改造的目标与依据是什么?4、我们是否具有达到改造目的和目标的条件?5、我们将如何改造?6、我们在未来改如何运作本项目?7、深泰是一个什么样的团队?他是否具有成功运作本项目的实力?8、我们将采用什么样的合作模式?回答问题的思路:深泰运营机构介绍项目改造思想与目的分析项目现状解析项目改造功能规划建议项目改造模式建议项目改造定位与目标项目合作模式项目VI欣赏第一部分:项目现状解析广纺职院解读纺院认识: 广东纺织职业技术学院是经广东省人民政府批准、国家教育部备案的一所省属全日制普通高等学校,是广
2、东省唯一的纺织服装类综合院校。 学院位于广东省广佛都市圈内,毗邻风景优美的东平河,居于佛山中心商务区,校园秀丽雅致,环境优美。 学院现设有8系2部,即纺织系、服装系、经济管理系、轻化工程系、艺术设计系、机电工程系、信息工程系、应用外语系和公共课教学部、继续教育部。现有在校生5000多人。校内环境优美,古树成荫。项目认识项目平面规划图分析:入口可视性好,内径深而幽静,有较好的改造条件。学院占地面积97亩,总建筑面积85447,普通教室面积10150,一体化教室面积6136,实验实训室面积15165,行政办公楼5405、图书馆2300, 宿舍面积42194,大礼堂 ,食堂面积2400,体育馆面积1
3、697。 项目内部环境认识:项目认识项目所在片区 澜石片区规划解读B区:总面积为226.35亩的这片地块,位于“一河两岸”的轴心位置,是未来城市的核心,已经被确定为未来佛山展示最具现代化气息的窗口,将是城市的名片,在该片区内,将主要建设高档星级酒店、写字楼和商业中心,为整个城市服务“与东平河以南的世纪莲体育中心、文化综合体等,构成一河两岸最靓丽的城市风景线”A区:建筑总面积为2346545平方米,人口容量为65300人,人口密度为4.53万人/平方公里。针对地铁的因素,依托澜石地铁站,规划将商业、商务类的用地功能沿汾江路轴线两侧集中布置,形成澜石片区的商业、商务组团。居住组团分别布置在商业、商务组团的东西两侧。另外,现状保留的澜石中学与两所医院形成澜石片区的教育医疗组团。 AB项目区域位置分析:项目认识项目区域位置认识:项目认识 广东纺织职业技术学院优势u 项目位于佛山禅城区,处于佛山城市