2021年中国产业园区现状与未来发展趋势分析报告（17页）.pdf
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2021年中国产业园区现状与未来发展趋势分析报告（17页）.pdf
1、2021 年深度行业分析研究报告 目录目录CONTENTS11.1. 我国我国产业园区的发展和产业园区的发展和局限局限2.2. 园区园区是是REITsREITs重要底层资产重要底层资产3.3. 产业园区的海外经验产业园区的海外经验4.4. 园区类园区类REITsREITs的发展展望的发展展望qRqOpRoRnNqRmRmRyQsPmN6MbP9PnPrRmOrQlOqQnQlOmNnM8OnNuNNZpOpMxNrNnP2 21.1 中国的产业园区中国的产业园区资料来源：中信证券研究部中国产业园区发展的四个阶段中国产业园区发展的四个阶段产业产业园区园区：各级政府部门或企业进行开发和管理各级政府
2、部门或企业进行开发和管理，聚集若干工商业企业聚集若干工商业企业，具有明确的管辖边界和管理权限的区域具有明确的管辖边界和管理权限的区域。区域区域内实行特殊的优惠政策内实行特殊的优惠政策，提供专门的配套和服务来吸引投资提供专门的配套和服务来吸引投资，是区域经济发展是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式产业调整和升级的重要空间聚集形式。1979年蛇口工业区建立年蛇口工业区建立，拉开了我国产业园区的建设拉开了我国产业园区的建设。整体上整体上，我国开发区经历了改革初立我国开发区经历了改革初立、快速发展快速发展、整顿调整整顿调整、创创新升级四个阶段新升级四个阶段。时间时间发展阶段发展阶段发展特点
3、发展特点1979-1991改革初立促进体制改革、发展开放型经济、行政特征明显1991-2003快速发展推进改革开放、促进城市化进程、促进产业聚集2003-2016整顿调整产业园区数量过多，效率低下，06年发布了中国开发区审核公告目录（简称目录）2016-至今创新升级适应新的经济发展阶段，18年新版目录发布，政策向战略新兴等产业倾斜3 31.1 中国的产业园区中国的产业园区资料来源：国家发改委开发区和产业集群开发区和产业集群中国开发区审核公告目录中国开发区审核公告目录（2018年版年版）包括包括2,543家开发区家开发区，其中国家级开发区其中国家级开发区552家和省级开发区家和省级开发区1991家家。国家国家发改委发改委关于加快推进战略性新兴产业产业集群建设有关工作的通知关于加快推进战略性新兴产业产业集群建设有关工作的通知中公布的首批的国家级战略性新兴产业集群中公布的首批的国家级战略性新兴产
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