1、GFP3-2租赁合同评审程序版本：2第 1页，共 4 页C:ISOGFPGFP3-2租赁合同评审程序1.目的使租赁合同能保证公司与客户双方的合法权益。2.适用范围适用于公司与客户签订的物业租赁合同。3.引用文件无。4.定义无。5.职责5.1 总经理负责审批租赁合同审批单 （见 GFP3-2-F1） 。5.2 主管副总负责审核租赁合同审批单 。5.3 市场部经理负责审核租赁合同审批单 。5.4 计划财务部经理负责审核租赁合同审批单 。5.5 市场部销售监控人员负责审核租赁合同审批单 。5.6 总经办法律顾问负责审核租赁合同审批单 。6.资格和培训执行本程序无需特别的培训及资格。7.程序7.1.合
2、同的形成7.1.1.租赁合同分为固定格式租赁合同与临时拟订租赁合同两种。7.1.2.租赁合同由市场部租售监控人员组织租赁代理公司人员起草。7.1.3.合同应包括以下主要内容：a) 物业名称；b) 物业面积；c) 物业用途；d) 租赁期限；e) 租赁价格；f)保证金；g) 付款方式；h) 双方责任和义务；7.2.合同的评审与签定GFP3-2租赁合同评审程序版本：2第 2页，共 4 页C:ISOGFPGFP3-27.2.1.固定合同的评审与签定7.2.1.1.固定合同的评审由市场部租售监控人员填写租赁合同审批单 ，分别经市场部经理、法律顾问、计划财务部经理、主管副总审核，总经理审批后，交代理公司使
3、用。7.2.1.2.按照租赁代理合同规定的价格与客户签定固定格式的合同， 经市场部租售监控人员审核后， 可直接交总经办合同专用章管理人员盖章， 并由财务监控人员在计算机中执行复核。7.2.1.3.客户如申请折扣，填写租赁折扣申请单 （见 GFP3-2-F2） ，分别经市场部经理、主管副总审核，总经理审批后，叫代理公司执行。7.2.2.临时拟订合同的评审与签定7.2.2.1.临时拟订的合同由市场部租售监控人员、 市场部经理进行初步审核。 审核的内容包括：合同各条款以及双方履行合同的能力。7.2.2.2.初审合格的合同由代理公司业务人员提交客户， 客户对合同草案有任何修改意见，须重新进行初审。7.2.2.3.客户完全同意合同草案时， 代理公司业务人员与客户正式签定租赁合同， 由市场部租售监控人员填写租赁合同审批单 ，分别经市场部经理、法律顾问、计划财务部经理、主管副总审核，总经理审批后，由总经
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