1、xx 地产（集团）有限公司管理体系文件196项目决策管理制度项目决策管理制度编制人编制日期审核人签发人修订记录修订记录日日期期修订状态修订状态修改内容修改内容修改人修改人审核人审核人签发人签发人xx 地产公司制度汇编制度汇编文件编号版本/修订试行xx 地产（集团）有限公司管理体系文件-197-1.目的目的为规范 xx 地产项目投资的日常工作，建立一套规范化的管理体制，提高项目投资决策的工作质量及效率，特制定本管理制度。2.适用范围适用范围本制度适用于 xx 地产房地产项目立项投资决策。3.术语和定义术语和定义无4.职责职责4.1.xx 地产地产1. 投资发展部：项目投资的主要发起和运作部门，负
2、责房地产项目的信息收集、地块筛选。2. 项目发展工作小组：由集团财务管理部、法务内控部、战略技术部、xxCapital和 xx 地产投资发展部、市场营销部、资金运营部、工程管理部、规划设计部、下属公司委派的人员共同组成，组长由投资发展部第一负责人担任或委派，负责领导具体工作。项目发展工作小组负责项目建议书编写、可行性研究报告编写和项目立项相关手续的办理。3. xx 地产投资预审委员会：由 xx 地产董事会任命。xx 地产投资预审委员会的组成如下：xx 地产董事长、xx 地产总经理、投资发展部负责人。必要时，可以邀请地产其他人员参加，同时可以邀请外部专家参加。投资预审委员会对房地产投资项目做预评
3、审。4.2.xx 集团集团1. xx 集团董事局： 负责 xx 地产公司战略规划、 年度土地储备计划和预算的审批，项目立项审批。2. xx 集团相关部门：含财务管理部、法务内控部、战略技术部、xxCapital。参与投资决策各阶段，并提供专业意见和支持。3. xx 集团投资决策委员会：由集团财务管理部、法务内控部、战略技术部、xx 地产公司制度汇编制度汇编文件编号版本/修订试行xx 地产（集团）有限公司管理体系文件-198-xxCAPITAL 人员、xx 地产董事长、xx 地产总经理、xx 地产投资发展部负责人组成。负责项目立项初审。5.工作程序工作程序1.根据 xx 集团董事局审批后的 xx 地产年度土地储备计划和项目投资预算，编制项目信息收集计划；2.xx地产投资发展部负责地块信息收集；3.xx地产投资发展部在主管领导的指导下负责筛选重点地块；4.成立项目发展工作小组。5.项目发展工作
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