1、120 xx20 xx年年1212月月1919日日xx集团集团房地产投资项目决策流程房地产投资项目决策流程（讨论稿）（讨论稿）2目录目录1、房地产项目投资立项决策的定义与现状、房地产项目投资立项决策的定义与现状3、xx地产项目的三级评审决策体系地产项目的三级评审决策体系6、主要制度及其附件、主要制度及其附件2、房地产项目投资决策的主要工作模式房地产项目投资决策的主要工作模式5 、项目投资审批、项目投资审批/决策委员会组成决策委员会组成4 、xx地产项目投资决策流程地产项目投资决策流程3房地产项目投资立项决策的定义与现状房地产项目投资立项决策的定义与现状定义定义本制度适用于xx地产的房地产项目的
2、立项投资决策。现状现状1、xx地产在新的地产战略目标要求下，房地产项目数量将增多，涉及金额将增大，涉及的无边界协作也将增多，建立一套完整科学流程的需求非常必要；2、房地产投资项目强调时效性，市场机会稍纵即逝，采用科学的流程，将大大提高投资项目的决策效率。4房地产项目投资决策的主要工作模式房地产项目投资决策的主要工作模式组建项目发展组建项目发展工作小组工作小组一般项目一般项目服务外包服务外包特殊项目特殊项目编写项目建议书编写项目建议书项目投资初步评审项目投资初步评审编写可行性研究报告编写可行性研究报告立项评审立项评审决策决策开发流程开发流程项目发展工作小组项目发展工作小组小组人员组成：小组人员组
3、成：集团：财务管理部、法务内控部、战略技术部、xxCapital 。 地产：投资发展部、市场营销部、资金运营部、规划设计部、工程管理部、下属公司代表工作小组职责：工作小组职责：可行性研究、项目建议书项目发展工作小组项目发展工作小组工作内容工作内容负责部门负责部门xx地产投资预审委员地产投资预审委员会会项目发展工作小组项目发展工作小组xx地产投资预审委员地产投资预审委员会会预审预审xx集团投资决策委员集团投资决策委员会会初审初审xx集团董事局集团董事局审批审批项目立项决策的标准项目立项决策的标准项目符合战略发展规划和年项目符合战略发展规划和年度预算要求度预算要求销售利润率：销售利润率：项目销售利润率不低于10%内部收益率：内部收益率：项目内部收益率不低于12%项目发展工作小组项目发展工作小组备注备注5房地产项目投资决策的主要工作模式房地产项目投资决策的主要工作模式参与单位参与单位参与部门参与
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