青岛凯旋公馆山海正宅项目营销策划方案（85页）.ppt
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青岛凯旋公馆山海正宅项目营销策划方案（85页）.ppt
1、POLY 凯旋的号角凯旋的号角 凯旋公馆营销策划方案凯旋公馆营销策划方案奏奏响响 一、目标POLY在威海的第1 1个项目！塑造在威海绝对的强势品牌强势品牌，完成品牌落地！目 标4 4个月3 3个亿的销售额！在售楼处、样板间及景观展示区不完备的情况下，确保3 3个亿目标！个亿目标！二、解读凯旋公馆POLY项目印象1地产, 一个代表实力、责任、文化的央企第一品牌p实力：置业集团下属33家一级子公司，65家二级子公司，18年50城200名盘。p文化：博物馆：中国大陆最具现代化水准的博物馆之一，多次组织国宝展览剧院： 20家国内一流剧院， 2010年院线完成演出近3000场影视业务： 赤壁、无间道、十
2、月围城、加勒比海盗等的投资拍摄与引进拍卖业务： 2010年，北京位居全球中国艺术品拍卖成交首位p责任：创“18年零推迟交房，100%意见处理率，98%客户满意率”纪录，全国住户满意度、品牌忠诚度优秀企业第一名POLY项目印象2 项目地处老城区与经区交汇处，南邻未来区政府，属于城市核心区三线海景位置高区环翠区经区工业新区西部拓展方向南部拓展方向东部拓展方向关键词：老城区+新城区城市发展黄金分割线三线海景资源POLY 地块内大部分区域已填土整平，地势西高东低，视野开阔，三面靠山，东南面高处可观海。项目印象3 三面环山，远观海，优质的山海复合景观，中等规模资源型社区地块现状POLY海滨中路青岛北路即
3、墨路沧口路统一南路环山路项目印象4项目依托统一路、沧口路、即墨路可方便抵达主干道青岛路、海滨中路，交通便利青岛路滨海路POLY戚家庄小学威海十中南竹岛小学家家悦大润发威海公园国际会展中心国际文化交流中心项目印象5文化、医疗、购物、休闲娱乐配套齐全，生活十分便利市民文化活动中心骨科医院仙姑顶风景区本案POLY项目印象6富含装饰性的artdeco立面，高层、别墅、高端商务会所POLY1. 1. 复合山海资源的社区复合山海资源的社区2.2.非传统意义上的威海一线海景高端社区非传统意义上的威海一线海景高端社区产品属性判断： 城市核心侧翼、三面环山一面瞰海，滨海三线海景高端高低配社区疑问：疑问：我们能否与当下威海传统意义上的滨海一线高端项目竞争，打造无可争议的市场领先者地位?三、解读宏观/竞争市场POLY【宏观市场解读】 2011年上半年政策回顾，力度大、范围
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